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우리는 UAE에서 우수하고 신뢰할 수있는 은행을 선택하는 것이 얼마나 중요한지 잘 알고 있습니다. 결국, 근무 은행 계좌가없는 등록 된 회사는 작동하지 않는 도구입니다. 이를 위해 많은 컨설턴트들이 큰 돈을 벌기 위해 제공하는 데이터를 숨기거나 숨기지 않습니다. UAE 은행 목록이 무료로 제공됩니다. 이 목록에는 아랍 에미리트 연방 은행의 특성뿐만 아니라 아랍 에미리트 연방 은행 계좌 종류, UAE 은행 계좌 개설 시간, UAE 은행의 필수 잔액 및 기타 에미리트 은행 은행에 대한 중요한 정보가 포함되어 있습니다. UAE 은행을 비교하면 그림을 완전히 이해할 수 있습니다.

UAE의 은행 : 역사적 배경 정보

아랍 에미레이트 연방의 금융 기관은 (1) 1980 년 아랍 에미리트 연합 법 제 10 조의 규정에 따라 운영되는 지방 은행 및 합자 회사, (2) 아랍 에미레이트 중앙 은행이 허가 한 외국 은행 지점 아랍 에미레이트 연방 법률 10 호 (1980 년)에 따라 아랍 에미레이트 연방 중앙 은행 (Central Bank of United Arab Emirates)이 출현하기 전에 현대 아랍 에미리트 연합 (United Arab Emirates) 영토에서 운영되는 국내외 금융 기관이 모두 출현했다. 역사적으로 볼 때 UAE의 은행 및 대표 사무소의 수가 너무 많아서 은행의 수와 현지 시장의 역량이 불균형을 일으켰습니다. 이것이 금융 기관에 대한 신규 면허의 발급이 완전히 중단되고 외국 은행 지점의 수가 8 개로 현저히 감소한 주된 이유입니다. UAE 중앙 은행 (Central Bank of UAE)은 2003 년에만 5 개의 새로운 외국 은행과 금융 기관의인가를 승인했습니다. 따라서 2003 년 아랍 에미레이트 연합 외국 은행 대표 사무소 수가 48 개에 달하며 21 개의 지방 은행 지점이 330 개 지점에 이른다.

지방 은행의 비 아랍 에미리트 시민을위한 계좌 개설

지방 은행의 비 아랍 에미리트 시민을위한 계좌 개설

요즘에는 은행 업무 없이는 거의 불가능합니다. 무수한 대금 지불, 수표 발행, 해외의 친척 송금, 은행을 통한 다양한 가입 - 금융 기관과의 긴밀한 관계는 일상 생활의 필수 요소가되었습니다.

요즘에는 은행 업무 없이는 거의 불가능합니다. 무수한 대금 지불, 수표 발행, 해외의 친척 송금, 은행을 통한 다양한 가입 - 금융 기관과의 긴밀한 관계는 일상 생활의 필수 요소가되었습니다.

전자 관리 서비스를 사용하여 계정 소유자는 계정 및 플라스틱 카드의 거래 및 잔액을 모니터링하고 신용 카드를 비롯한 잔액을 확인하고 자금의 수령인으로 제 3자를 지정하고 전 세계 어디에서든 다른 계정으로 이체를 할 수 있으며 예금 자금, 지불 조건 변경 등.

아랍 에미리트 연방 은행 시스템

아랍 에미리트 연합은 국내 및 해외 부문으로 대표되는 진보적 인 금융 시스템을 자랑스러워 할 수 있습니다. 인구 330 만 명으로 아랍 에미리트 연방은 세계에서 자본금 대비 은행 수의 비율이 가장 높은 국가 중 하나입니다. 현재이 나라는 724 개의 지점과 109 개의 지점을 가진 27 개의 외국 은행이있는 21 개의 지방 은행이있다.

UAE 은행은 국제 기준에 비해 자본 적정성에 대한 과도한 요구를 부과하는 UAE 중앙 은행의 정책으로 인해 UAE 은행은 세계에서 가장 신뢰받는 은행 중 하나입니다. 은행이 법인 및 개인에게 제공하는 광범위한 서비스는이자 구조, 비용 및 최소 잔액 요건과 관련하여 다른 국가의 은행 서비스와 유사합니다.

UAE 은행 시스템의 장점은 국가 전체의 점진적인 혁신 정책을 반영합니다. 예를 들어, 작년에 National Bank of Dubai는 은행 업무를 실시간으로 사용할 수있는 ATM 기계 및 키오스크를 갖춘 전국 최초의 완전 자동화 지점을 개설했습니다. 중국은 상업적 분쟁을 해결하는 과정을 단순화하고 "흑인"자본의 세탁을 방지하는 조치 체계를 도입하는 것을 포함하여 외국 기업에 은행 업무를보다 효율적이고 매력적으로 만들기 위해 입법 기반 시설을 끊임없이 개선하고 있습니다.

일반적으로 특별한 어려움없이 모든 은행은 개인을위한 계좌를 개설합니다 - 거주 비자 소지자, 비거주자에게는 더 어려울 것입니다. 많은면에서 은행 계좌 개설 결정은 신청자의 출신 국가에 달려 있습니다.

최근 몇 년 동안 은행들은 러시아 고객들에 대해 매우 조심스럽게 행동했습니다. 뉴욕 은행 (Bank of New York)의 스캔들 이후 많은 은행들은 러시아 고객들과 일하는 것을 절대적으로 거부했다. 주요 쟁점은 "러시아 돈"의 기원에 대한 애매 모호함이다. "순결"을 입증 할 능력이 없다는 것은 계좌 개설에 심각한 장애가된다. 이런 의미에서 미국과 영국의 보호령을 가진 은행은 특히 범주 적입니다. 관광 비자로 아랍 에미리트 연방에 오는 러시아 시민에 대한 계좌 개설에 거의 동의하는 은행은 거의 없습니다. 원칙적으로이 경우 은행은 동일한 은행에 계좌를 보유하고있는 훌륭한 고객으로부터 추천서를 제공해야합니다.

법인 계정의 경우 은행의 주요 요구 사항 중 하나는 UAE에 등록하는 것입니다. 그러나 일부 은행은 UAE 외무부에서 합법적으로 합법화하여 필요한 서류가 모두있는 경우 다른 주 및 심지어 역외 지역에 등록 된 회사에 대한 계좌를 개설합니다. 또한 은행은 최근 몇 년 동안 회사의 대차 대조표와이 회사의 계좌가있는 다른 은행의 진술 사본 및 동일한 은행 계좌를 가진 다른 회사의 추천서를 요청할 수 있습니다. 특정 회사에 대한 계좌 개설 결정은 각 개별 사례의 은행에서 개별적으로 고려됩니다.

아랍 에미리트 연방에서는 관광객과 방문자가 은행 계좌를 개설 할 수 있습니다.

여행자도 은행 계좌를 개설 할 수 있습니다. UAE 은행의 서비스는 일반 셔틀 및 대규모 도매업 모두 아랍 에미리트 연방에 자주 방문하는 사람들이 필요로 할 수 있습니다. 아랍 에미레이트 연방 은행에 계좌를 가지고 있으면 우선 러시아와 CIS 국가의 통화 수출과 관련된 현금 및 관료적 절차를 수행해야 할 필요성에서 벗어날 수 있습니다.

관광객들과 UAE 손님들이 무엇을 열 수 있습니까?

UAE 은행 시스템은 현재와 저축이라는 두 가지 주요 유형의 은행 계좌를 개설 할 수있는 가능성을 개인에게 제공합니다. 조합 된 계좌를 포함하여 다양한 옵션이 가능합니다.

원칙적으로 한 국가의 거주자가 아닌 사람은 저축 예금 만 개설 할 수 있습니다. 예금 계좌와 당좌 계좌의 주요 차이점은 주인이 수표 및 은행 대출을받을 가능성이 없다는 것입니다. 이 경우 저축 계좌 소유자는 자신의 공헌에 이익을 낼 기회를가집니다. 이 경우, 일반적으로 각 은행은 이자율을 설정합니다.
Aviamost 잡지는 모든 은행이 적극적으로이 서비스를 홍보하지는 않는다는 사실에 근거하여 가장 유명한 것으로 언급했습니다.

우리 선택은 두바이에 위치한 2 개의 현지 은행과 2 개의 국제 은행에 떨어졌습니다.

두바이 국립 은행 (두바이 국립 은행)

이것은 비거주자 (관광객 및 UAE 방문객)에 대한 우호적 인 것으로 알려진 지역 은행입니다. 예금 계좌를 개설하려면 최소 1000 DX를 입금해야합니다. 아랍 에미리트 연방. Mi Bank와 마찬가지로 NBD는 귀하의 계좌에서 최소 잔고가 부족한 경우 처벌을하지 않습니다.

두바이 국립 은행에 계좌 개설의 이점

- VISA ELECTRON 카드를 통해 귀하의 계정에 접속하십시오. 이 다기능 직불 카드로 세계 어디서나 귀하의 계정에 액세스 할 수 있습니다. VISA, ELECTRON 또는 PLUS의 로고가있는 70,000 개 이상의 ATM 수락 카드는 물론 2200 만 개 이상의 상점에서 VISA ELECTRON을 결제 할 수 있습니다.
아랍 에미리트 연방의 영역에서 UAE SWITCH의 중앙 은행 카드를 수락하는 ATM을 통해 계정에 액세스 할 수 있습니다.
개인을 위해 은행은 언제 어디서나 전화로 (모바일 포함) 인터넷을 통해 서비스를 제공합니다.

아랍 에미레이트 디람스의 저축 예금에 대한이자는 6 월 30 일과 12 월 31 일 6 개월마다 은행이 고객에게 지급하며, 그 달 동안 유지 된 최소 잔고에 따라 고객에게 지급됩니다.

계좌를 개설하려면
- 외국 은행이 인증 한 사본이있는 여권
- 해외 은행의 추천서

신세대 은행 Mi Mi Bank

원격 뱅킹 시스템

Mi Bank (meBank)는 에미레이트 은행 그룹 (Emirates Bank Group)의 별도 부서로, 인터넷을 통해 독점적으로 개인을위한 금융 서비스를 제공합니다.

우리는 비거주자 계좌 개설과 관련하여 이것이 가장 유연한 은행이라는 결론을 내 렸습니다. 분명히 UAE의 고객 중 최소 잔고를 유지할 필요가없는 소수의 은행 중 하나이기도합니다. 이는 잔액이 0 일 때도 은행이 벌금을 부과하지 않는다는 것을 의미합니다. (다른 은행은 잔액이 은행의 한도액보다 낮 으면 벌금을 부과합니다. 개인의 경우 일반적으로 은행에 따라 UAE가 1,000-1,000,000 원입니다).

Mi Bank의 장점은 무엇보다 인터넷을 통해서만 계정을 유지 관리하는 것입니다. 아마도 이것은 고전적 체계에 익숙한 전통적 접근 방식의 지지자들을 두려워 할 것입니다. 또한 은행은 종종 원격으로 일하기를 선호하는 젊은 사람들에게 더 인기가 있음을 알아야합니다.

은행 고객은 전 세계 어느 곳에서나 24 시간 내내 계정에 매일 액세스 할 수 있습니다. 인터넷을 통해 귀하의 계정을 관리하는 것은 은행이 제공하는 모든 방법 중에서 가장 저렴합니다 (예를 들어 전화로 은행 서비스를 제공하는 경우, 국제 협상을 통해 많은 비용이 발생할 수있는 경우).

전통적인 은행과 달리 Mi Bank의 지점 및 서비스 센터에는 고객을 위해 특수 컴퓨터가 설치되어 있습니다. 고객은 ATM 카드를 사용하여 ATM에서 현금을 인출 할 수 있습니다. 서비스 센터는 연중 무휴로 운영됩니다. 필요한 경우 고객을 도울 은행 담당자가 항상 있습니다.
은행의 각 지점에는 고객이 몇 분 안에 자기 계좌로 현금을 입금 할 수있는 특별한 돈 기계가 있다는 것이 주목할 만합니다.

Mi Bank의 계좌 개설

Mi Bank는 범용 개인 계정 "Mi Account"( "meAccount")를 개설하여 고객에게 제품과 서비스를 제공합니다.

"Mi Account"는 거주자와 여행객을 포함한 손님 모두가 이용할 수 있습니다.
방문객 및 관광객 예외 중 하나는 그들이 현재 계정 (경상)의 소유자는 대조적으로 만 소위 저축 계정 (예금 계좌)을 제공하고, 즉, 표 및 은행 대출을 얻기의 가능성을 부여되지. 그러나 우리가 말했듯이 누적 보증금의 이점은이자가 지급된다는 것입니다.

나머지 모든 고객에게 동일한 기회 - 은행 카드 및 계좌 이체, 여러 계정의 지불을받을, 보안 이메일 서비스는 세계 어느 곳에서나 정보를 하루 24 시간, 주 7 일을 설명하기 위해 액세스 할 수 있습니다.

저축 예금은 7 통화 중 하나에서 열 수 있습니다 : AED에, 달러, 영국 파운드, 스위스 프랑, 호주 달러, 캐나다 달러와 유로.

계좌를 개설하려면 여권, 은행에서 보낸 추천서 및 지난 3 개월 동안의 계좌 명세서를 제출해야합니다.

저축 예금 금리

아랍 에미레이트 디람스의 저축 예금에 대한이자는 매월 여섯 번째이자 마지막 날 사이의 계좌에서 최소 잔액에 따라 6 개월마다 은행에 의해 고객에게 지급됩니다. 예금 계좌가 다른 통화로 된 경우, 유사한 조건으로 분기별로이자가 지급됩니다.

Mi Bank의 저축 예금 계좌 개설의 이점

1) 최소한의 균형을 유지할 필요가 없습니다.
2) 인터넷을 통한 계정 활성화
3) 제 3 자에게 계약 및 필요한 범위 내에서 계정을 사용할 수있는 기회 제공
4) 예금에 대한 매력적인 금리
5) 계좌에서 인출 된 현금 금액에 대한 제한이 없습니다.
6) 외화 예금 크기 제한 없음
7) 세계 어디서나 하루 24 시간 및 주 7 일 계정에 액세스

HSBC (홍콩 및 상해 은행 공사)

이 세계적으로 유명한 국제 은행 그룹은 다용도성에 자부심을 가지고 있습니다. 그녀는 자신이 운영하는 국가의 문화와 전통을 잘 알고 있으며 이는 광고 캠페인의 성격에 크게 반영됩니다. HSBC 그룹의 은행 서비스의 진정한 가치는 은행 네트워크가 거의 전 세계에 확산됨에 따라 여행 중에 공개됩니다.

예금 계좌를 개설하려면
- 국제 여권
- 귀하 은행의 추천서
그 후 최소 5 천원을 유지할 필요가 있습니다. UAE (또는 2 천 달러, 영어, 파운드 또는 유로, 계좌 보유 통화에 따라 다름). 잔액이 설정 한도를 초과 할 때마다 매월 100 DX가 계좌에서 공제됩니다. 아랍 에미리트, 50 달러, 50 유로 또는 25 영국 파운드.

이 국제 은행과 HSBC는 전 세계에 퍼져있는 글로벌 네트워크로 유명합니다.

Citibank의 저축 계좌는 아랍 에미레이트 디램과 미국 달러로 개설 할 수 있습니다.
그 후 최저 잔액은 1 만 달러를 유지해야합니다. 아랍 에미리트 연방. 잔액이 설정 한도 이하로 떨어지면 매월 100 DX가 귀하의 계정에서 차감됩니다. 아랍 에미리트 연방.

텔레 뱅킹 서비스, 씨티 은행 온라인 - - 인터넷 뱅킹 서비스, 씨티 은행 알림 - 뱅킹 서비스를 휴대 전화로 짧은 메시지 (SMS) 또는 이메일을 통해 은행은 고객이 세계, 씨티폰 어디에서나 계정에 대한 액세스를 제공합니다.

계좌를 개설하려면
- 국제 여권
- 외국 또는 지역 은행의 추천서
- 지난 6 개월 동안의 은행 잔고 증명서.

물론, 은행은 은행에 남아있는 반면, 계좌 개설 조건은 우리가 언급 한 모든 은행에 대해 거의 동일합니다. 그 중 일부는 UAE의 수많은 상점과 쇼핑 센터에서 고객을위한 할인을 구성합니다.

그러나 개방적이고 친절 함에도 불구하고 각 은행은 돈의 출처에 대해 질문하고, 필요한 경우 지방 당국에 통보 할 권리가 있습니다.

이 정책은 특히 9/11 테러와 국제 테러와의 전쟁 및 "더러운"돈 세탁과 관련하여 특히 중요합니다.

동시에, 우리는 귀하의 수입원이 합법적이고 깨끗한 경우 걱정할 것이 없다는 것을 확신합니다.

궁극적으로, 친애하는 독자, 은행의 선택은 당신 것입니다.

우리 기사는 유익한 목적으로 만 작성되었으며 은행 자체가 제공 한 구체적이고 상세한 정보를 대체하지 않는다는 점을 명심해야합니다. 또한, 상기 잡지는 앞서 언급 한 금융 기관과의 협력으로 귀하에게 발생하는 중대한 손실이나 도덕적 손실에 대해 책임을지지 않습니다.

보다 자세한 정보를 얻고 싶다면 은행 담당자에게 직접 문의하시기 바랍니다.

meBank : 800 4644 (수신자 부담 - 아랍 에미레이트에서 온 전화)
인터넷 주소 : http://www.mebank.ae

HSBC : 800 4440 (수신자 부담 전화 - UAE로부터의 전화)
+971 4 228 8007 (해외에서 전화 거는 경우)
인터넷 주소 : http://www.hsbc.co.ae

두바이 국립 은행 (National Bank of Dubai) : 800 4444 (수신자 부담 전화 - UAE로부터의 전화)
인터넷 주소 : http://www.nbd.co.ae

Citibank : 800 4000 (수신자 부담 전화 - UAE로부터의 전화)
인터넷 주소 : http://www.citibank.co.ae

출처 : emiratesbazaar

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UAE의 은행 계좌

너 여기 왔어.

아랍 에미리트 연방 은행의 특징

아랍 에미리트 연방의 은행 부문은 비즈니스와 밀접한 관련이 있으며 아랍 에미리트 연방 은행은 재무 용량 및 지원 기업 및 다양한 규모의 다양한 기업을 통합하는 수단의 일종입니다.

사업 방향에 따라 UAE의 은행 계좌는 국가의 영토에있는 거의 모든 사람이 열 수 있습니다. 돈을 송금하거나 수령해야하는 경우 비즈니스 프로세스에 관여하며 은행의 업무는 모든 송금 절차를 극도로 처리하는 것입니다 간단합니다.

약간의 역사

아랍 에미리트의 은행은 고대에는 출현하기 시작했지만, 국가 자체의 무역 규모는 미미한만큼 세계적인 영향력은 없었습니다. 동서양의 지리적 위치조차도 투자 규모와 은행 및 무역 회사의 지원에 거의 영향을 미치지 않았다.

모든 국가 자체가 블랙 골드의 생산과 병행하여 풍부하고 진취적인 사업가가 될 대규모 상업 및 관광 프로젝트를 실시하기 시작했다 아랍 세계 석유 시장의 릴리스로 변경되었습니다. 두바이의 은행들이 높은 성장률을 보이는 것은 당연한 일입니다. 그들의 투자 프로젝트는 도시에서 가장 야심적인 건설 프로젝트와 관광 인프라 개발을 지원합니다.

UAE 은행의 평균 주가는 평균 13-15 % 씩 증가하고 있으며 이는 세계에서 가장 높은 수준입니다. 그리고 여기에있는 장점은 나라의 장구함이 아니라 은행 자체의 유능한 투자 정책에 있습니다.

UAE 은행의 원칙

금융 시스템의 기초는 코란에 규정 된 규칙의 철학을 바탕으로하고, 몇 마디에 다음과 같이 표현 될 수있다 : 모든 돈 -이 상품과 작품의 진정한 가치에만 해당합니다.

이 이데올로기에 따라, 어떤 이슬람 은행과 마찬가지로 UAE 은행에서도 대출이자가 금지됩니다. 시간은 수익 창출이 불가능한 자원이며 돈을 교환하는 시간은 범죄로 간주됩니다.

마찬가지로 에미레이트 항공의 금융 시스템에서는 "돈으로 돈을 벌어"라는 개념을 수용 할 수 없습니다. 여기서 어떤 이익은 실제 작업과 생산에 근거해야합니다. 그리고 이것 때문에 UAE 경제는 "돈 버블"을 알지 못하고 은행 자체가 파산으로부터 안전하게 보호됩니다.

UAE 은행은 가장 안전한 자금 보관소

UAE 은행의 업무 내용에 따르면 UAE 은행은 전형적인 유럽 은행이 아니라 집합 적 자본을 보유한 투자 펀드와 유사합니다. 사용 가능한 자금은 은행이 지속적으로 이익을 제공하는 신뢰할 수있는 프로젝트에 투자하고 투자자들에게 돈을 분배합니다.

재미있다.

사실 UAE의 은행은 돈을 송금하지 않고 수입을 얻지 못합니다. 그렇기 때문에 투자 할 프로젝트를 철저히 분석하여 지속적인 안정적인 성장을 보장합니다.

UAE의 보증금은 불가항력으로부터 거의 보호받을 수 있습니다. 두바이 또는 아부 다비 은행의 경우 원칙적으로 100 달러의 보증금이 실제로 2 ~ 3 달러에 해당하는 경우 많은 러시아 은행이 정상적으로 업무를 수행합니다. 여기서, 어떤 안전보다 더 확실하게 거짓말을한다는 뜻입니다.

아랍 에미리트 연방의 모든 은행 업무는 모든 프로세스와 거래를 통제하는 UAE 중앙 은행 (Central Bank of the UAE)에 의해 규제됩니다. 그는 또한 디람 코스의 규제자이기도합니다.

메모에

디르함의 현재 비율 : 1 USD = 3.66 디르함.

UAE의 모든 은행은 두 가지 유형으로 나뉩니다 :

  1. 두바이의 상업 은행을 포함하여 지방 은행, 일반적으로 가장 큰 은행 중 하나 인 아부 다비 (Ajman)의 국영 은행 - 단지 21 개 은행.
  2. 외국 은행 지점 -시 은행, ABN 암로 은행, HSBC 은행 및 기타. UAE 경제가 급속히 성장하는 기간 동안 많은 외국 은행 지점이 문을 열었습니다. 이로 인해 에미레이트 항공의 경제 규모와 은행 수의 불균형이 발생했습니다.

외국 시민의 경우, 계좌 개설 절차가 다른 은행에서도 똑같이 간단하지만 실제로 HSBC 은행의 ABN Amro Bank에서 가장 많은 계좌가 개설됩니다.

UAE의 융자 및 예금

UAE에서 대출을받는 것은 쉬운 일이 아니며, 여기에 회사 발전을 위해 돈을들이는 사업가들이 가장 큰 기회를 얻습니다. 개인의 경우 대출은 일반적으로 급여 수준 확인시 발행되며 때로는 선택한 은행의 계좌에서 수령됩니다.

자동차에 대한 크레디트는 UAE에서도 매우 인기가 있지만, 지불이 끝날 때까지 자동차를 판매하거나 해외에서 운전할 수는 없습니다.

두바이의 대출은 필요한 수준의 임금을 확인하고 파트너 은행 중 한 곳에 고용주를 서비스하는 경우에 발행됩니다.

하루 만에 UAE에서 입금을 할 수 있습니다. 이를 위해서는 개인적으로 은행 지점에 와서 문서 패키지를 제출해야합니다.

  • 여권
  • 급여 증명서
  • 예금 개설에 반대하지 않는다는 고용주의 서신

비거주자를 위해 계좌가 개설 된 경우, 일반적으로 모국의 은행에서 추천서를 제출해야합니다

두바이 및 모든 경제 자유 구역에서의 입금은 동일한 조건으로 열립니다. 두바이 은행 구좌는 도시의 관광객 또는 부동산 소유주가 개설 할 수 있습니다.

일반적으로 UAE 은행의 운영을위한 계정 및 관세 서비스 조건은 매우 매력적입니다. 다음은 해당 국가의 은행 평균 수를 나타낸 것입니다.

  • 다른 은행의 계좌로 이체하십시오 - 50 디르함.
  • 디르함 대출의 최대 이자율 - 17 %
  • 현금 인출 수수료 - 2 디르함
  • 국제 이적 - 50 디르함
  • 예금이자 - 미화로 연간 11 %에서 48 %

그러한 조건 하에서 사업을 수행하는 것이 매우 편리하다는 것은 놀라운 일이 아니므로 아랍 에미레이트의 거래 상대방에게 정기적 인 거래를 통해 항상 여기에 계좌를 개설하는 것이 좋습니다.

아랍 에미리트 연방 은행 계좌를 쉽고 빠르게 개설하십시오!

그리고 가장 흥미로운 점은 누구나 UAE 은행 계좌를 개설 할 수 있다는 것입니다. 다른 나라 출신의 사업가이자 관광객입니다. 그러나 동시에, 결제 및 당좌 계좌는 여전히 주민의 특권으로 남아 있습니다.

외국인 시민들은 아랍 에미리트 연합 은행의 계좌를 개설하여 사업을 단순화 할 수 있습니다.이 경우 일반 구매를 위해 국경을 넘어 돈을 가지고 다니지 않아도됩니다.

질문에 대한 답변을 얻으려는 계정을 개설하기 전에 HouseDubai Real Estate에 문의하십시오. 우리는 귀하가 은행을 결정하고, 계좌 유형을 선택하고 문서를 준비하는 데 실질적인 조언을 제공하고 필요한 경우 귀하의 이익을 완전히 보장 할 수 있도록 절차 중에 동행 할 것입니다. 아랍 에미리트 연방 은행에 돈을 맡기고 정말 고품질의 서비스를 즐기십시오!

선도 기업 포털
러시아의 근해 산업

2017 년 6 월 29 일, 2015 년 4 월 17 일

UAE의 이슬람 은행

재정적 복지, 삶의 수준 높은 자격을 갖춘 전문가, 신뢰할 수있는 금융 시스템...이 모든 것에 대해 말하자면, 우리 중 많은 사람들은 금융 기관과 함께 유럽을 요구하며 그 중 일부는 1 세기 이상 존재합니다. 그러나 당신이 당신의 자금을위한 신뢰할 수있는 보관소를 찾고 있다면 유럽의 은행 지리를 제한해서는 안됩니다. 유럽의 가치는 이슬람 전통에 비해 현저히 떨어진다. 자금의 보존 및 증진이다. 물론 아랍 에미리트의 이슬람 은행들은 위기를 극복 할 수있을뿐만 아니라 그 이후의 전례없는 성장률을 보여준 특별한 신뢰성으로 특징 지어집니다.

이슬람 중상주의의 발전과 근대사

"이슬람 중상주의 (Islamic mercantilism)"라는 개념이 언제 생겨 났는지를 정확하게 결정하는 것은 어렵다. 과학자들은 이슬람을 공언하는 세력의 문명화 된 시장 경제가 XII 세기 이전에 형성되었다고 믿는다. 그것의 발달은 많은 회교 국가에있는 대중적인 통화 인 디나르와 관련있다.

중세 시대에 이미 정부기구와 독립적으로 운영되는 이슬람 국가에 수익성있는 협회가 존재했습니다. 그 옆에 그들은 국가의 정부에 의해 통제 된 기업을 성공적으로 운영했다. 유럽에서는 개발 된 시장 경제가 나중에 시작되었습니다. 과학자들은 "법안", "신뢰", "파트너십"등과 같은 많은 전문 용어가 이슬람 금융 기관을 유럽 은행에 소개했다고 확신합니다.

Shiriat 화폐 시스템은 항상이자가없는 시스템, 즉 riba (금액 / 이자율의 명확한 표시없이 추가 된 값)로 작동하지는 않습니다. 그러나 기존에 추가해야 할 금액이 명확하게 명시되어있는 경우가있었습니다. 예를 들어, 그것이 귀금속에 왔을 때.

이자에 대한 언급이없는 은행 업무는 마침내 20 세기에만 형성되었습니다. Anwar Qureshi, Naim Siddigi 및 Mahmoud Ahmad는 1940 년대 후반과 1950 년대 초반 비슷한 시스템이 처음으로 사용 된 것으로 추정됩니다.

이슬람 금융 시스템의 개척자는 이집트 은행 Mit-Garm이었다. 그의 리더십은 독일의 저축 시스템과 이슬람의 가치를 연결하려고 시도했다. 이 금융 기관의 가장 중요한 고객은 이전에 저축을 "매트리스 아래로"유지했던 이집트 농부들이었습니다. 종교인이기 때문에 서아 은행에 예금을 개설 할 수 없었습니다. 샤리아 법은 고리 고문을 비난하기 때문입니다. Mit-Garm은 1963 년에서 1967 년까지 성공적으로 일했으며, 이슬람 금융 시스템이 큰 미래를 가지고 있다는 것을 전세계에 보여주었습니다.

1970 년대는 이슬람 금융 시스템의 급속한 성숙으로 표시되었습니다. 이집트, 파키스탄 및 기타 국가에 많은 은행이 출현하여 무슬림 전통의 수익성을 누가 증명할 수 있는지 젊은 금융가 전체가 준비되었습니다. 1975 년에 세계 이슬람 은행 (World Islamic Bank)은 흑인 금 거래에서 막대한 이익을 얻는 아랍 국가들에 의해 창립 된 사업을 시작했습니다.

오늘날, 이슬람 금융 기관은 50 개국에서 발견 될 수 있습니다. 약 300 개의 금융 기관이 전 세계에서 성공적으로 운영되어 최소 10 %의 성장률을 보였습니다. 미국에만 홀로는 대규모 대학 은행 (University Bank)이 있고 Sharia 법에 따라 운영되는 200 개 이상의 투자 자금이 있습니다.

2009 년 현재 약 4,000 억 달러가 이슬람 은행의 자산으로 남았습니다. 자산의 가장 큰 부분은 사우디 아라비아, 말레이시아, 아랍 에미리트 연합 및이란의 금융 기관이 보유한 자산입니다.

이슬람 금융 시스템의 기본 원칙과 조건

무슬림 은행의 주요 위치는 샤리아 법이다. 이슬람을 실천하는 고객을 유치하려는 은행원을 고수하는 것은 바로 그 사람들입니다. 이러한 원칙은 다음을 기반으로합니다.

  • 예금 및 대출에 대한 명확한 이자율의 부재.
  • 은행의 소득 금액을 사전에 합의 할 수 없기 때문에 연체료에 대한 충성스러운 태도.
  • 투기의 비난, 즉, 당신은 이익을 내기 위해 고객의 재정적 어려움을 사용할 수 없습니다.
  • 복권을 포함하여 도박과 관련된 모든 것을 금지합니다.
  • 포르노, 매춘, 술, 돼지 고기, 요술 및 샤머니즘과 관련된 프로젝트에 투자 할 수 없음.
  • 열거 된 모든 활동 영역에 종사하는 사업가들에게 보이지 않는 의지.
  • 클라이언트와 공동으로 생성 된 프로젝트의 성공에 대한 관심과 그에 대한 모든 지원
  • 위험을 최소화하십시오.

이슬람 금융 시스템에는 다음과 같은 개인 용어가 있습니다.

  • 무샤라카 (Musharaka)는 2 개 또는 한 그룹의 무슬림들의 금융 분야에서의 변종이다. 자기 자본에 따라 손실과 이익이 나누어집니다.
  • Murabaha - 판매 계약 유형. 금융 기관은 필요한 모든 연구를 수행하고 나중에 판매 될 수있는 제품을 구매하기 위해 시장을 연구합니다.
  • 무 다라 바 (Mudaraba) - 이슬람 은행의 고객이 수익을 창출하는 방법. 그것은 투자자가 할당 된 금액을 투자한다는 사실에 달려 있으며, 그 금액은 어떤 프로젝트에도 투자됩니다. 이 금융 거래의 결과로받은 이익은 고객의 보상입니다.
  • 살람 - 선급금. 대부분의 경우, 비슷한 계획이 농부 기업에 의해 사용됩니다. 일부 제품은 사전 자금 조달을 위해 재활용 또는 재판매를 위해 판매됩니다.
  • Card al Hassan - 관심없는 대출. 빈곤층과 부유층의 성공 가능성을 균형 잡기 위해 개인과 법인 모두에게 제공됩니다. 리스크는 대출 기관과 채무자간에 균등하게 분배됩니다.
  • Injara - 임대 작업의 일종. 고객 또는 파트너에게 임대료가 할당됩니다. 비슷한 계획이 생산 또는 건설에 종사하는 사업가들에 의해 종종 사용됩니다.

이슬람 은행 아랍 에미리트 연방

아랍 에미리트 원주민들은 샤리아 법을 공언 했으므로이 나라가 이슬람 금융 기관의 활동을 합법화 한 최초의 국가 중 하나라는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 1985 년에 이슬람 은행 법률 6 호가 나타났습니다. 아랍 에미리트 연방의 모든 금융 기관은 이슬람교라고 불리우며, 샤리아 법에 따라 활동할 의무가있다. 그러나 그들은 일하는 국가의 법을 준수 할 의무가 있습니다.

오늘날 아랍 에미리트에서 20 개가 넘는 지역 금융 기관이 운영되고 있으며,이 중 이슬람 은행은 적절한 숫자를 구성합니다. 해당 은행의 지점 수는 이미 수백 개에 달합니다.

UAE 이슬람 은행의 이사가되기 위해서는 선지자 모하메드를 믿을 필요가 없습니다. 금융 기관의 정부는 고객의 지불 능력, 명성의 무결성 및 사기 혐의에 주로 관심이 있습니다. 물론 이슬람 은행은 술, 돼지 고기 또는 음란물을 판매하는 사업가와 거래하기를 원치 않으므로 샤리아 법과 상충되지 않아야합니다.

UAE의 이슬람 은행의 장점 :

  • 자금의 유동성 최고 수준;
  • 투자자가 아랍 에미리트 연방의 이슬람 은행에 돈을 남겨 두면서 최소한의 위험을 감수해야합니다.
  • 가지의 편리한 위치;
  • 우수한 서비스;
  • 예금에서 예금자가 얻은 좋은 이익 (가장 성공적인 투자 프로젝트는 연간 50 %까지 가져올 수 있습니다.)
  • 거래 투명성 및 투명성;
  • 선도적 인 성장률 : 자본 이득의 10 %에서 15 %;
  • 각 고객에 대한 신뢰 태도에 기초한 가장 세심한;
  • 계좌 유지 보수 비용 절감 (다른 금융 기관으로 자금을 이체하는 경우 금액의 1 %, 해외 돈을 송금하려는 경우 50 디람, 계좌 잔액에 대한 주간 보고서를 받으려는 경우 25 디르함 등) 추가 수표 책은 문제가되지 않습니다 : 각 시트마다 하나의 디르함을 지불하면 귀하의 것입니다.)

다른 종류의 계좌로 이슬람 은행 업무의 특징

이슬람 은행의 명확한 이자율을 지닌 고전 예금은 없다. 그러나 Sharia 법률을 시행하는 금융 기관은 유럽 및 미국 은행과 동일한 유형의 계좌로 업무를 수행합니다.

  1. 진행 중. 아랍 에미리트 연합의 이슬람 은행의 경상 계정과의 거래는 유럽 국가들과 전혀 다르지 않습니다. 필요한 경우 현재 비용으로 사용하여 계정에 일정 금액을 입금합니다. 은행은 귀하의 재량에 따라 귀하의 돈을 사용할 수 있지만 요청시 전액을 귀하에게 제공해야합니다. 은행과 위험을 공유하지 않기 때문에 은행이 다른 프로젝트에 투자하는 자본에 대한 수익을 주장 할 수 없습니다.
  2. 저축. 기억 하듯이 저축 예금에는 특별한 관심이 없습니다. 이익을 내고 싶다면 UAE 이슬람 은행에 2 년 이내에 돈을 맡기고 재량에 따라 프로젝트에 돈을 투자 할 수있는 권한을 주어야합니다. 가능한 이익의 비율은 10 %에서 50 %까지 다양합니다.
  3. 투자 - 고정 예금의 아날로그이지만 고정 이자율은 없습니다.
  4. 공동 투자. 모든 고객의 총 돈은 이익을 위해 다른 프로젝트에 투자됩니다. 이익은 투자자별로 비례하여 나누어집니다.
  5. 전문 투자. 즉, 투자자는 자신의 돈이 이미 선택된 프로젝트 (예 : 생산 또는 농업)에 투자 될 것이라는 것을 알고 있습니다.

UAE의 이슬람 은행 이익을 창출하는 주요 방법은 다음과 같습니다.

  • 할부를 포함하여 부동산 판매;
  • 유가 증권을 가지고 일하는 주주로서 행동한다.
  • 이슬람 은행이 자금을 지원하는 프로젝트의 자본에 참여, 프로젝트가 성공적 일수록 금융 기관의 이익이 높다.
  • 각종 재판매;
  • 모든 부유 한 이슬람교도들이 지불하고, 금융 기관을 반드시 통과해야하는 부의 세금 혜택.

UAE에서 이슬람 은행에 대출하는 방법?

서방 은행은 5 %에서 10 %로 상대적으로 낮은 연이율로 차용자에게 대출을 제공합니다. 예를 들어 러시아 나 우크라이나 같은 일부 금융 기관이 차용인에게 20-25 %의 이자율로 돈을 빌려주기 때문에 구 소련의 많은 국가의 주민들에게 이러한 연간 비율은 큰 축복으로 보입니다. 그렇기 때문에 사업가들은 현지 은행이 아닌 외국 은행을 훨씬 더 기꺼이 처리해야합니다.

UAE 이슬람 은행은 고객에게 무이자 대출을 제공합니다. 이것은 은행이 절대적으로 무료로 귀하에게 적절한 금액을 빌려주는 것을 의미하지 않습니다. 당신은 당신이 은행을 기쁘게하고 싶은 이익을 창출합니다. Sharia 법률에 따르면, 사람은 어려움에 처한 사람들에게 돈을 벌 수 없으므로 이슬람 은행은 그가 지불 할 수있는 것보다 더 많은 고객을 요구하지 않습니다.

부동산을 10 만 달러에 구입하여 대출 한 10 만 달러와 5 천 달러를 은행에 반환하겠다고 확인한 경우 은행에 적합한 보상으로 간주됩니다.

이슬람 은행에서 대출을받는 방법에는 몇 가지 특징이 있습니다.

  • 귀하의 재정 상태 및 신용 기록 (있는 경우)은 신중히 검토됩니다.
  • 비거주자는 거의 대출을받을 것으로 기대할 수 없다.
  • 대출은 담보물, 대출 한 금액 : 토지, 부동산에 발행됩니다.

국제 금융 시스템에서 이슬람 은행의 비중이 1 %를 넘지는 않지만 샤리아 법에 따라 조직 된 돈 처리가 인기를 얻고 있다는 사실에도 불구하고. 전문가들은 시간이 지남에 따라 이슬람 은행은 모든 글로벌 자산의 1/5을 차지할 것이라고 예측합니다. 세계 곳곳에 끊임없이 늘어나는 이슬람 은행은 이슬람교도의 이주의 열매가 될뿐만 아니라 다른 신념을 가진 사람들이 생각할 수있는 위험으로부터 돈을 보호하려는 열망을 가지고 있습니다.

UAE 은행 중 하나에서 외국 은행 계좌를 개설하려면 [email protected]로 전자 메일을 보내주십시오.

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두바이, 아랍 에미리트 연방 은행 목록

은행 목록에는 두바이, 아랍 에미레이트 연합 및 아랍 에미리트 연방의 다른 에미리트 연합국에 지역 은행과 국제 은행이 포함됩니다.

  • 아부 다비 상업 은행
  • 아부 다비 이슬람 은행
  • 아즈 만 은행
  • 쿠웨이트 알 알리 은행
  • 알 힐랄 은행
  • Al Khaliji (프랑스), S. A.
  • 알 마스 라프
  • 아랍 아프리카 국제 은행
  • 아랍 은행 PLC
  • 아랍 에미리트 투자 은행
  • 은행 Melli이란
  • 바로 다 은행
  • 샤 르자 은행
  • 사데랏이란
  • 바클레이
  • Blom Bank of France
  • Bnp 파리 바
  • 씨티 뱅크
  • 국제 상업 은행
  • 두바이 상업 은행
  • Credit Agricole - 기업 및 투자 은행
  • 도하 은행
  • 두바이 은행
  • 두바이 이슬람 은행
  • 엘니 일리 은행
  • 에미레이트 항공 인터내셔널 / meBank
  • 에미레이트 이슬람 은행
  • 에미리트 은행 NBD
  • 첫번째 만 은행
  • 하비브 은행
  • HSBC 은행 중동
  • Invest Bank
  • 야나 타 은행
  • 로이드 TSB 은행
  • 마슈렉 뱅크
  • 국립 은행 아부 다비
  • 바레인 국민 은행
  • 푸자이라 국립 은행
  • 쿠웨이트 국립 은행
  • 오만 국립 은행
  • 라스 알 카이 마 국립 은행 (RAKBank)
  • 샤 르자 국립 은행
  • 음 알 쿠웨 인 국립 은행
  • 누르 이슬람교 은행
  • 라피 든 은행
  • RAKBANK
  • Royal Bank of Scotland (RBS) (구 ABN Amro)
  • 삼바
  • 샤 르자 이슬람 은행
  • 스탠다드 차타드 은행
  • 스코틀랜드 왕립 은행
  • 연방 국가 은행
  • 아랍 은행
  • 유나이티드 뱅크 제한

아랍 에미리트 연방 은행 : 뒤에 주요 어려움

두바이는 실제 국제 금융 중심지로, 지하철역까지도 은행 및 부동산 회사의 이름으로 불립니다. UAE는 지난 몇 년 동안 어려움을 겪었지만 금융 기관은 위기에 대처 해 왔습니다. 정부의 도움 없이는 사실이 아닙니다.

Sheikh Maktum이 직접 감독 한 국유 지주 회사 인 Dubai World는 채권단에게 260 억 달러를 지불 할 수 없다고 발표했을 때 두바이의 미래는 희박 해 보였습니다. 이 성명서는 비관론과 2001 년 아르헨티나 부채 구조 조정 이후 두 번째로 큰 불이익을 예고했다. 교환이 열리기 시작했고, 석유와 금 가격이 붕괴되었습니다. 두려운 비판가들은 기뻐했다. "두바이 버블"이 마침내 폭발했다. 그러나 두바이 월드의 문제가 발생한 지 18 개월 만에 UAE 에미레이트 항공 중 가장 밝은 사람들이 다시 생겨나 고 다시 투자자들의 주목을받습니다.

아부 다비 (Abu Dhabi) 정부는 두바이의 구세주였으며 두바이 월드에 41 억 달러 채권의 채무 불이행을 피할 수있는 기회를 제공하기 위해 100 억 달러의 재정 지원 조항을 발표했는데 그 결과 많은 돈이 개발자 나킬 (Nakheel) 두바이 월드 (Dubai World)의 주요 부서 중 하나인데, 나머지 자금은 보유가 채권자와 협상 할 수있을 것으로 기대하면서이자 지급 및 운영 비용을 충당하기 위해 사용되었습니다.

"은행의 대차 대조표가 건설 호황기 동안 발생 된 부채에 막대한 부담을 짊어 졌기 때문에 두바이의 경우 지난 몇 년 동안 상당히 복잡했습니다.

UAE에는 41 개 은행이 있습니다. 2008 년 신용 위기가 시작된 지 2 년 만에 한 명을 제외한 모든 이들이 역사상 최악의 기록을 남겼습니다. 유익한 것은 1 억 달러에 불과한 재무 성과를 유쾌하게보고 한 First Gulf Bank뿐이었습니다. 가장 큰 에미레이트 항공 NBD, Mashreq 및 상업 은행 인 Abu Dhabi를 포함한 나머지 지역은 전례없는 수입 감소를 경험했습니다.

2010 년의 어려움에도 불구하고 UAE의 은행가들은 낙관적 인 태도를 보였고 국가 경제와 은행 부문의 부활을 알았습니다. 또한 아부 다비 (Abu Dhabi)의 도움으로 투자자들은 그러한 파트너와 함께 두바이에 대한 투자가 안전하다는 확신을 갖게되었습니다. 위기는 은행들로 하여금 대차 대조표를 깨끗하게 만들도록 유도했고, 그 후에 규제 지표들이 더 지속되었습니다. 부동산 개발 및 관련 서비스는 처음에는 두바이 금융 부문의 성공의 열쇠였으며, 현재 토후국의 모든 은행가들은 건설 부흥으로 은행들이 수익성을 높이는 데 도움이 될 것이라고 확신하고 있습니다.

가장 큰 은행 인 Emirates NBD의 경우 지난 몇 년 동안 힘의 실제 시험이되었습니다. 2010 년 1 분기에 그는 신용 위험을 감당할 수있는 약 7 억 5 천만 달러를 공제했는데 그 중 대부분은 두바이 월드에 발행 된 대출과 관련이 있습니다. 따라서 애널리스트들에 따르면 에미리트 항공 NBD의 매장량은 가까운 미래에 10 억 달러를 넘을 수 있습니다.

Emirates NBD는 Emirates Bank International과 두바이 및 네 번째로 큰 은행 인 National Bank of Dubai의 합병으로 2007 년에 창립되었습니다. 많은 전문가들은 이것을이를 은행 부문의 미래 통합 모델로보고 있습니다. 2010 년 에미리트 NBD는 예금 기반을 2009 년 대비 10 % 증가시키고 자본 적정성 비율을 20.1 %로 강화함으로써 진행되었습니다. 동시에, 은행의 소득은 8 % 하락했습니다. 경영진에 따르면 금년에는 금융 시장의 상황이 개선됨에 따라 훨씬 더 매력적인 결과를 보여 주어야합니다.

분석가들은 UAE 은행의 투자자 관심과 건강 증진을 이끌어내는 드라이버로서 아부 다비의 장미 빛 경제 전망을보고 있습니다. 아부 다비 상공 회의소에 따르면 고유가로 명목 GDP가 8 % 증가 할 것으로 예상되는 반면 국제 투자는 15 % 증가 할 것으로 예상된다. 사모 펀드는 또한 신규 건설 프로젝트 분야에서 기회를 찾고있다.

버즈 칼리파 (Burj Khalifa) 세계에서 가장 높은 건물의 건축가 인 두바이 정부와 Emaar Properties의 최근 성공 사례는 UAE의 투자 환경 개선에 대해서도 이야기합니다.

따라서 2010 년 9 월 에미리트 정부는 신용 위기 직후에 두바이 월드 문제로 2009 년 말에 12 억 5 천만 달러 상당의 채권을 처음으로 발표했습니다. 채권 발행에 대한 요구가 4 번을 초과했습니다. 주최측은 50 억 달러를 구독했습니다.

두바이의 국제 자본 시장으로의 복귀는 건설 회사 Emaar Properties에 의해 계속되었다. Emaar Properties는 2011 년 5 억 달러의 채권 (2016 년에 만기가되고 8.5 %의 쿠폰 율)을 발행하여 토후국 밖의 채무와 자금 프로젝트를 지원했다.. 이 배정은 HSBC, 스탠다드 차타드 은행 (Standard Chartered Bank) 및 RBS가 주관했으며이 문제에 대한 구독 규모는 3 회를 초과했습니다. 지리적으로 채권에 대한 구독이 어떻게 다양 했는지도 흥미 롭습니다. 응용 프로그램의 약 52 %가 유럽에서, 38 %가 중앙 아시아에서, 7 %가 아시아에서, 3 %가 미국 해외 회사에서 왔습니다.

두바이의 매력은 소매 소비자들에게 커졌습니다. A. T. Kearney에 따르면 두바이는 중국에 이어 두 번째로 흥미로운 지역이며, 부분적으로 토후국 거주자들의 높은 소득 때문입니다. 전문가에 따르면, 스탠다드 차타드 은행 (Standard Chartered Bank)은 두바이 GDP의 약 30 %를 소매 형태로 가지고있다. 현지 쇼핑 센터로가는 칩은 에미레이트 몰 (Mall of the Emirates)의 실내 스키 슬로프, 수족관 및 두바이 몰 (Dubai Mall)의 노래 분수로 라스베가스의 벨라지오 분수대와 매우 흡사합니다.

서방 은행들 가운데 기업 및 소매 부문에서 가장 큰 대출 기관은 Barclays, HSBC 및 Standard Chartered가 차지합니다. 최근 주택 담보 대출 시장의 확장이 가속화되고 동시에 이자율이 낮아지고 있습니다. 워킹 스트리트 (Jumeirah Beach Residence)에서 오늘은 매력적인 용어로 가족에게 모기지 론을 제공하는 HSBC 라이트 박스가 상당히 많이 있습니다. 걸프 타임즈 (Gulf Times) 신문은 프랑스 엔지니어의 이야기를 인용합니다. 프랑스 엔지니어의 이야기는 3 년 후 마침내 재산을 사기로 결정했습니다. 주로 전례없는 이자율 인하 때문이었습니다. 여름에는 38 세의 Philip Bachos가이 상황을 이용하고 Emirates Hills와 유명한 Dubai Marina에서 멀지 않은 The Springs 코티지 타운에서 250 만 디르함 (약 6 십만 달러)에 3 베드룸 빌라를 구입했습니다. 그는 지역 대출 은행 인 Mashreq에서 200 만 모기지에 대한 담보를받은 후 Barclays와 HSBC에 갔다. 걸프 타임즈 (Gulf Times)와의 인터뷰에서 "그러한 낮은 부동산 가격과 이자율로 인해 사는 것이 합리적이었다"고 두 자녀의 아버지가 말했습니다. "매달 주택을 빌려주는 데 쓰는 돈, 이제는 담보 대출 상환금으로 보낼 수 있습니다."

Algurair 가족에 의해 통제 된 Mashreq 은행은 Bachos에게 5.49 %의 이자율을 지불했고, 인수 된 부동산의 가치의 80 %를 융자했고, 대출의 조기 상환에 대한 제재가 없었습니다. 두바이 부동산업자 Better Homes에 따르면 2008 년 최고가에 오른 유사한 빌라는 Bachos에 4.5 백만 dirhams의 비용이 들었을 것이며 이는 거의 두 배나 비쌉니다.

국제 및 지방 대출 기관은 Bachos와 같은 국외 거주자를 유치하기 위해 모기지 금리를 낮추고 있습니다. 베터 홈스 (Better Homes)에 따르면 주택 판매가 7 개월 만에 최고치에 달해 7 월에는 116 개로 늘었다.

오늘 스탠다드 차타드는 아랍 에미리트 연방에서 가장 낮은 이자율 - 4.99 %를 제공합니다. 유럽 ​​최대 은행 인 HSBC도 2009 년 최대 9.5 %에서 모기지 금리를 최저 5.49 %로 인하했다. 결국, Barclays는 계약금의 크기에 따라 5.35-7.75 % 하의 주택에 대한 대출을 제공합니다. 전문가들은 UAE 은행들이 서로 빌려주는 3 개월간의 은행 간 대출 금리의 역학 관계를 시장이 반복하고 있다고 말한다. 4 월 상순부터는 31 % (66 %) 하락한 1.47 %를 기록했다. 예를 들어, 2008 년 10 월에이 비율은 4.79 %였습니다.

국제 은행은 UAE의 모든 모기지 론의 거의 90 %를 차지하는 Tamweel Mortgage Finance와 Amlak Finance와 같은 지역 모기지 회사로부터 시장 점유율을 얻기 위해 모든 것을하고 있습니다. 두 사람은 부동산 시장이 붕괴 된 후 2008 년 10 월 대출을 중단했다. 위기 상황에서 UAE 정부는 그들의 활동을 재개하고 잠재 투자자를 찾을 수있는 옵션을 고려하기 위해 회의를 열었습니다.

Tamweel의 구세주는 두바이 이슬람 은행 (Dubai Islamic Bank)에 추가 지분을 확보했다. 2011 년 3 월 31 일에 발표 된 은행의 연례 보고서에 따르면, 최대 이슬람 금융 기관인 두바이 이슬람 은행 (Dubai Islamic Bank)은 Tamweel의 지분을 통제하기 위해 현금으로 3 억 8,600 만 디르함 (약 8700 만 달러)의 현금과 5600 만 디르함 - 주식. Tamweel Mortgage Finance는 2 년 후인 2010 년 11 월에 사업을 재개했으며, 현재 25 년 동안 80 %의 은행 파이낸싱 이슬람 대출을 5.25 %의 이익률로 제공하고 있습니다.

이슬람 대출의 특징은 무엇입니까? 이 제도는 간단합니다. 은행 자체가 적절한 제품을 구입 한 다음 분할하여 판매합니다. 제품 구매 가격과 고객 판매의 차이는 은행의 이익입니다. 고객이 지불하지 않으면 이슬람 은행은이자를 청구 할 권리가 없습니다. 올해 2 월 아랍 에미레이트 중앙 은행 (Central Bank of United Arab Emirates)이 소비자 신용의 최대 수준을 합법적으로 제한하기로 결정한 것은 주목할만한 사실입니다. 이제 차용자는 20 회의 연봉 이하로 대출을받을 수 있습니다.

Moody 's Investors Service의 전망에 따르면, 은행의 "나쁜"대출은 금년에 피크를 맞출 것이며 2010 년에는 10 %에 비해 포트폴리오의 약 12 ​​%를 차지할 것입니다. 애널리스트들에 따르면 아랍 에미리트 연방 은행들 사이의 치열한 가격 경쟁을 유지할 위험은 부동산 시장에서의 고객의 관심 증가로 상쇄되어 대출 포트폴리오의 질을 향상시킬 것이라고한다. 작년에 모기지 거래의 중요한 부분은 기존 대출을 재 융자하는 데 사용되었으며, 올해 대출의 대부분은 새로운 대출을 발행하는 데 사용되었습니다.

모든 시장 참여자들의 낙관적 인 분위기에도 불구하고, 결국 아랍 에미리트 연방에 많은 열린 질문이 있습니다. 두바이의 부채 규모는 현재 1,100 억 달러를 넘는다. 은행의 대차 대조표를 악화시키면서 경제 성장을 저해하면서 투자자의 금융 기관의 위험 및 대출 활동에 대한 욕구가 줄어들고 있습니다.

올 가을, 두바이 및 아부 다비 은행은 UAE 증권 거래소에서 비정상적으로 낮습니다. 기본 지수의 개선에도 불구하고 일일 주가는 새로운 최저치를 갱신합니다. 오늘 가장 큰 대금업자의 증권은 중앙 아시아에있는 가장 싼 은행 주식, 당연히, 이집트 은행을 제외하면이다. 그러나 그러한 상당한 할인조차도 두바이와 아부 다비 거래소의 낮은 유동성 때문에 수요를 창출하지 못합니다. CAPM 투자 전문 가인 모하메드 알리 야신 (Mohammed Ali Yasin)은 "우울한 시장에서 할인의 가치는 중요하지 않다. 사람들은 비유 동 자산을 사지 않을 것"이라고 말했다.

"은행은 그러한 낮은 등급을받을 자격이 없으며 시스템에 유동성을 공급하기 위해 방아쇠가 필요합니다. 그렇지 않으면 투자자들은 단순히 정상적으로 장비를 출입 할 수 없게됩니다. "아부 다비 국립 은행의 증권 부서장 Salem Khokhar가 반향을 나타냅니다.

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