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사우나와 비즈니스는 다소 흥미로운 조합입니다. 경쟁을 두려워하지 않고 신속하게 함께 모여 올바른 결정을 내리는 방법을 알고 최소한의 비용으로 사우나를 열 수 있습니다. 앞으로는 좋은 평판을 얻을 수 있고 팬들의 끊임없는 우발적 인 태도로 인해 땀을 흘릴 수 있습니다.

사업을 시작하는 방법?

사우나를 여는 아이디어를 실현하기 전에 최종 결과를 명확하게 표현하고 단계별 실천 계획을 세우는 것이 필요합니다. 더 많은 일이 이루어질수록 성공의 가능성이 높아집니다. 어디서부터 시작해야할까요?

1 단계 : 결정 :

  • 사우나 유형 (건조한 공기가있는 핀란드어 (사우나), 러시아어 (목욕탕) - 축축한 곳);
  • 장비 설치 필요 (1 차 및 2 차);
  • 제공되는 서비스 세트 (당구, 피트니스 장비, 마사지 및 뷰티 살롱, 스파 살롱, 일광 욕실).

2 단계. 기존 건물의 사용, 건물의 구입 또는 대여.

3 단계. 사업 계획을 세웁니다.

4 단계. 미래의 사우나 수리, 재 설계, 재 장비.

5 단계. 주요 및 보조 장비 취득.

6 단계. 개별 기업의 등록, 다양한 허가 및 운영 문서 확보.

7 단계. 모집.

8 단계. 고객 유치를위한 대규모 광고 캠페인.

사우나를 여는 것이 유리한 이유는 무엇입니까?

사업의 수익성은 소득의 크기에 따라 결정됩니다. 사우나에서 가장 유망한 서비스를 제공하는 기업의 구조를 잘 고려한 것은 그러한 시설을 방문하는 고객들의 보장으로 향후 발전에 기여할 것입니다.

오늘날 사우나는 건강 시설로뿐만 아니라 문화 및 오락으로도 인식됩니다. 사업이 약간의 창조적 인면에서 근대적 인면에서 비슷한 것들과는 현저하게 다른 일종의 묘미를 가지고 있었던 것이 매우 중요합니다. 이것은 건물의 마무리 일 수도 있고 혁신적인 장비를 설치하거나 고객에게 무료 서비스를 제공 할 수도 있습니다. 제공되는 서비스의 흠 잡을 데없는 품질, 직원의 높은 전문성만으로 고객을 "이길"수 있습니다.

미래 사업의 유능한 기획, 착상의 완벽한 실행, 직원으로서의 진정한 주인을 끌어 들이면 비즈니스가 매력적 일뿐만 아니라 수익성도 높아집니다.

사우나 영업 계획

사업 계획은 미래에 사업이 건설 될 문서입니다. 모든 비용과 예상 이익은 계산되어 결과적으로 비용을 충당 할 수있는 수익을 창출 할 계획입니다. 미래에는 사업의 주요 목표 인 배당금을받을 계획입니다.

사업 계획서를 계산할 때 이익을 창출 할 때 주요 요점을 면밀히 검토해야합니다. 첫째, 사우나의 위치, 객실의 내부 선택, 가구의 품질 및 특수 장비에주의를 기울일 필요가 있습니다.

등록

사우나의 주된 활동은 개인에게 레저 서비스를 제공하는 것입니다. 개인 사업자는이 사업을위한 최고의 법적 형태입니다. 세금 제도는 "귀속 소득에 대한 단일 세금"으로 받아들이는 것이 좋습니다. 경제 활동의 유형에 대한 모든 러시아어 코딩에 따라 개인 서비스를 제공하는 이러한 유형의 활동에는 코드 93이 있습니다.이 항목 아래에 사우나 서비스가 포함됩니다.

위치 선택

사우나의 위치는 매우 조심스럽게 접근해야합니다. 가장 적합한 장소는 나무 또는 울타리로 둘러싸인 조용한 주 도로에서 멀리 떨어져있을 것입니다. 최적은 저수지의 해안에있는 사우나의 위치입니다. 인근 전원 공급망, 물 공급 및 하수의 존재는 건설 현장을 선택하는 데 중요한 역할을합니다.

객실 선택

부지 선택은 임대하고 사우나를 준비 할 때 이루어집니다. 이 방법은 다가오는 비용 측면에서 가장 좋은 방법 중 하나입니다.

임대 공간의 크기는 최소 150m² 이상이어야합니다. 이 영역은 다음을 수용해야합니다.

  • 스팀 룸;
  • 수영장;
  • 샤워;
  • 라운지;
  • 탈의실;
  • 화장실.

계획된 서비스 양에 따라 마사지, 물리 치료 운동을위한 별도의 공간을 제공해야합니다. 당구장은 레크레이션 룸에 설치할 수 있습니다.

호텔, 피트니스 클럽, 엔터테인먼트 또는 스포츠 단지에 목욕을하는 것이 좋습니다.

임대 옵션과 작은 방 - 50-60 m². 이러한 사우나는 동시에 4-6 명을 수용 할 수 있습니다. 재 처리 비용이 크게 절감되어 서비스 비용을 더 저렴하게 만들 수 있습니다.

장비 선택

사우나를 널리 보급하기 위해서는 여가를 즐기기위한 편안한 여건이 필요합니다. 레크리에이션 룸에서 편안한 가구, 플라즈마 TV, 노래방, 당구대 등을 구입하고 설치하는 것이 좋습니다. 샤워 실은 스팀 룸의 출구, 가급적이면 수영장 근처에 설치해야합니다. 버킷, 세면대, 욕조 등 표준 목욕 용품 세트가 필요합니다.

탈의실에는 별도의 사물함을 설치하고, 신발 선반에는 목욕 슬리퍼, 모자, 목욕 가운이 있는지 확인하고 거울을 설치하십시오. 방문객 시트 또는 수건 발급을 제공하십시오. 이것은 유료로 계획 할 수 있습니다.

마사지, 신체 문화 또는 미용실이있는 상태에서 의자, 의자, 마사지 테이블, 다양한 스포츠 장비 등 요구 사항에 맞게 장비를 준비하십시오.

사우나는 특별한 장비가 필요합니다 :

  • 스팀 오븐;
  • 온수기;
  • 공간 난방을위한 보일러;
  • 풀 필터 시스템;
  • 내부 및 외부 조명;
  • 증기 발생기;
  • 경보 시스템, 소화.

직원

"고객은 항상 옳습니다"-이 위치에서 사우나 직원을 선택해야합니다. 정중하고 정중합니다. 더 관대하고 충성스러운 직원 일수록 더 많은 사람들이 여기에 올 것입니다. 사우나에는 주문을 규제하고 배치하고 수락하는 관리자가 있어야합니다. 방을 깨끗하게 유지하기 위해 숙녀를 청소하십시오. 스팀 서비스 및 통신 기술자 마사지와 뷰티 트리트먼트가 있으면 적절한 전문가가 필요합니다. 그들은 별도의 계약에 끌릴 수 있습니다.

24 시간 운영 방식을 고려할 때, 교대 근무를 조직하는 문제는 적절합니다.

광고 및 홍보

광고는 상거래의 원동력이며 아무도 그 주장을 뒷받침 할 수 없습니다. 오프닝 사우나의 광고 캠페인이 잘 개최 될수록 성공 보장이 커집니다. 미디어를 사용하고 시각적 광고를 만들고 배포하고 (네비게이션 표지판을 설치하고, 빌보드를 빌려주고, 명함, 초대장, 소책자, 전단지를 길가에서 지나가는 사람에게 나누어 주어야합니다.) 가능한 경우 모든 지역 인터넷 사이트, 소셜 네트워크에 광고를 게재하십시오.

예상 비용 계산

매달 지불되는 비용은 아래 표에 나와 있습니다.

다음 표는 사업을 시작할 때 필요한 일회성 비용을 보여줍니다.

가구, 기술 및 특수 장비의 모든 유형에 대한 가격은 대략적인 것입니다. 가격에 영향을 미치는 제조업체, 전력 및 기타 매개 변수에 따라 다릅니다.

복수 및 수익성 예측

단독 소유주는 예상 회수 기간을 기준으로 사우나 방문 비용을 스스로 결정합니다. 사우나와 같은 기관의 관행에서 가장 방문한 요일이 토요일로 정해집니다.

계산의 편의를 위해 예제를 고려하십시오. 우리는 200 루블의 가격을받습니다. 한 방문자로부터 시간당. 동시 방문의 가능성 - 10 명. 교대 기간 - 12 시간. 평일에는 사우나의 부하가 최대 50 %가 될 수 있으므로 간단한 산술 계산을하면 월 매출은 35 만 루블이 될 것입니다. 월 소득은 63,000 루블입니다.

그러한 월간 수입으로 예견 할 수없는 모든 비용을 고려하면 사우나에서의 수익은 1.5 년입니다. 가격을 낮추고 일일 작업 시간을 늘리면 투자 회수 기간이 늘어납니다. 사우나의 "작업량"이 증가하면 감소합니다.

투자 회수 기간 예측을 할 때 가장 중요한 것은 시간당 요율 설정으로 초과 비용을 내지 않는 것입니다. 관세를 너무 낮게 책정하면 경계가 유발 될 것이고, 높은 관세는 방문자를 "낙담시킬 것"입니다.

보장 된 고품질 서비스의 제공은 설립자의 완벽한 명성과 방문객의 유입을위한 열쇠입니다.

사우나 개업에 필요한 서류

사우나를 여는 것은 책임 있고 귀찮은 사업입니다. 그러한 서비스를 제공하기위한 라이센스는 필요하지 않습니다. 건물 배치 이외에도 다양한 문서 패키지를 만들어야합니다.

  • 사우나를 운영하기위한 위생 - 역학 서비스의 허가;
  • 소방서 시작 작업의 조정;
  • 위생 및 생산 관리 프로그램을 개발하고 승인했다.
  • 사우나 실의 소독, 유화, 해체를위한 확립 된 절차에 따른 계약;
  • 환기 시스템의 유지 관리;
  • 가정 쓰레기의 수출;
  • 옷을 씻기 위해;
  • 내부 전기 네트워크의 유지 보수 계약;
  • 전기 공급, 배수 공급.

규제 당국이 부과하는 벌금을 방지하기 위해 합법적 인 사업 수행을위한 모든 요구 사항을 준수해야합니다.

사우나를 열 때 발생할 수있는 위험

자신의 사업을 시작하는 것은 항상 위험과 관련이 있습니다. 목욕을 할 때, 기업가는 질문을합니다 : 언제 수입이 지출을 충당할까요? 때로는 두려움이 있습니다. 갑자기 프로젝트가 성과를 내지 못할 것입니다. 이것을 피하려면 사우나 사업의 특정 규칙을 따라야합니다.

  1. 사우나에서 제공되는 서비스가 건강에 해를 끼치 지 않아야합니다.
  2. 해당 비즈니스의 수익성은 관련 법률에 따라 필요한 모든 문서 및 계약을 적시에 실행합니다.
  3. 러시아 연방 형법 (친밀한 서비스, 마약 및 향정신성 물질의 분배 등)에 해당하는 서비스를 제공하지 마십시오.
  4. 비즈니스 및 직원의 소유자는 방문자의 기밀을 엄격히 존중해야합니다.

이러한 단순한 규칙을 지키면 고객 중 긍정적 인 평판을 얻고 출석률이 높아 지므로 소득이 2 배 또는 3 배가되고 수익성이 향상됩니다.

목욕의 출석을 증가시키는 중요한 요소는 방의 위생 상태, 장비, 직원의 문화 수준입니다.

파산과 사우나 사고로부터 보험 사업을 소홀히하지 마십시오.

사우나 전원 공급 장치

사우나 룸은 방대한 사람들과 높은 화재 위험이있는 방을 말합니다. 사우나 요구 사항의 배선에 보안이 강화되었습니다. 전선의 단열재는 고온을 견뎌야합니다. "전기 설비 운영 규칙"에 따르면 사우나에 스위치, 소켓, 정션 박스를 설치하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다. 가장 좋은 방법은 스팀 룸 벽 외부에서 배선하는 것입니다. 배선 끝을 벽을 통해 집 전체에 직접 연결해야합니다. 전기로가 스팀 실에 설치되어있는 경우, 케이블을 모 놀리 식 바닥 구조로 설치해야합니다. 사우나에서는 금속 호스, 주름, 전기 공급선을 깔기위한 모든 종류의 케이블 채널을 사용하는 것이 금지되어 있습니다.

스팀 실 천장에 램프를 설치하지 마십시오. 조명 장치는 내열성 요구 사항 (+ 125 ° C 이상의 내열성)을 충족해야하며 내 습성 수준이 높아야합니다. 습도가 높은 방 (수영장, 샤워 실)에서는 방수 램프 및 피팅 (소켓 및 스위치)을 설치할 것을 권장합니다.

사우나의 현관 (현관, 탈의실)에 전원 공급 장치 제어판을 설치하는 것이 좋습니다.

사우나에있는 모든 현재 수집가들은 별도의 접지 루프를 가져야합니다.

사우나 용 물 공급

사우나 급수는 필수 솔루션 목록의 마지막이 아닙니다. 사업 개발은 물의 질과 양에 달려 있습니다.

도시의 네트워크에서 물을 가져온 경우 냉수 미터 및 필터 시스템을 설치해야합니다. 정화 된 물은 수영장을 채우고 샤워 룸에서 사용하기 위해 히터로 공급됩니다. 수처리의 질은 가열 보일러, 밸브의 내구성에 달려 있습니다.

전기 및 수도 공급 장치는 기성품 설계 솔루션에 따라 수행하는 것이 좋습니다.

사우나를 여는 법 (비디오)

"라이브"예제에 대한 비디오에서 처음부터 사우나를 여는 방법과 이에 필요한 것이 설명되어 있습니다.

경제적인 관점에서 본 유형의 비즈니스는 수익성이 높고 수익성있는 사우나입니다. 1 ~ 2 년 안에 초기 투자를하면 순 수입이 발생합니다. 모든 필요와 재정적 가능성을 고려하여 사업 계획은 안정적인 사업 관리를 보장하여 금전적 소득뿐만 아니라 도덕적 만족을 가져올 것입니다.

사업으로 목욕 : 유익한가요?

서비스 부문에서 사업을 시작하면 사업 프로젝트 목욕을 고려해 볼 가치가 있습니다. 실제로,이 업계에서는 여전히 가족의 휴식이나 회복에 초점을 맞춘 빈 틈새 시장이 있습니다. 엘리트 게이트 설립을 열기를 원한다면 진정한 경쟁과 고객 투쟁의 어려움에 대비해야합니다. 그러한 프로젝트는 일반적으로 유망한 것으로 간주되므로, 우리는 조직의 세부 사항에 대해 배울 것입니다.

사건의 세부 사항

수익성이 있고 프로젝트의 전망이 무엇이든, 목욕이 ​​비즈니스로서 얼마나 수익성이 있는지를 반영하여, 우리는이 직업이 무엇을 나타내는 지 알아냅니다. 일반적으로이 활동에는 특정 형식을 선택하는 데 필요한 대규모 범위가 포함됩니다. 결국, 오후에 목욕을하거나 저녁 휴식의 엘리트 버전에 집중할 수있는 많은 기관에서 평소와 같이 열 수 있습니다. 또한 추가 미용 서비스 또는 바가 복합 된 고전적인 사우나를 추가하면 좋은 돈을 벌 수 있습니다. 비즈니스 아이디어로 전용 욕조는 사례의 형식을 선택할 수있는 엄청난 가능성을 암시합니다.

스팀 룸의 방향을 선택할 수도 있습니다. 물론 고전적인 러시아 스팀 룸은 인기를 잃을 것 같지 않지만 오늘날에는 다른 옵션이 필요합니다. 예를 들어, 터키어, 핀란드어 및 심지어 로마식 스팀 룸뿐만 아니라 세탁 시설의 아날로그 유사점에 대한 요구가 높습니다. 또한, 좋은 해결책은 ecobane을 여는 것입니다.

물론, 욕조에 대한 아이디어를 선택하는 경우, 대상 위치뿐만 아니라 대상 잠재 고객의 개통성에 따라 안내하십시오. 항상 좋은 옵션이 여러 가지 가능한 형식을 결합하는 것입니다. 물론 초기 투자와 전반적인 개념에 많은 영향을받습니다.

일반적으로 스팀 룸 소유자의 목욕 비즈니스 리뷰는 매우 좋은 것들을 남깁니다. 또한 여기에 투자하는 규모는 상대적으로 작을 수 있습니다. 네, 그리고 당신은 거의 모든 곳에서 사업을 조직 할 수 있습니다. 원칙적으로,이 과거의 지지자들은 도처에있을 것입니다. 또한, 이와 같은 사업은 관련 산업의 대부분을 완벽하게 보완 할 것입니다 : 호텔 레스토랑, 건강 및 미용 산업, 관광. 즉, 귀하의 캠프장을 가지고 거기에 사우나를 열기로 결정하면 손님의 흐름 만 증가시킵니다.

따라서 질문을 던질 때 전문가의 견해를 신뢰하십시오. "기업으로서의 목욕 - 수익성이 있습니까?"- 일반적으로 경험이 많은 기업가의 리뷰는 대단히 긍정적입니다. 재판관 : 낮에는 전통적인 공공 스팀 룸을, 저녁에는 엘리트 콤플렉스를 같은 건물에 결합하면 18 시간 후에도 일반 세탁 및 품질 서비스 비용을 줄이면서이 시장의 견고한 부분에 도달 할 수 있습니다. 따라서 우리는이 사업의 잠재력에 대해 안전하게 말할 수 있습니다. 그건 그렇고, 목욕 프랜차이즈를 구입하는 것은 초보자를위한 작업을 크게 촉진 할 것입니다.

서비스 단지 확장

물론 첫 고객을 유치하고 지속적으로 기관의 명성을 높이는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 그러나 몇 가지 트릭을 사용하면 멋지게 할 수 있습니다. 따라서 아이디어를 개발하는 단계에서 가장 중요한 것은 제공되는 서비스의 원래 개념과 대략적인 범위입니다. 예를 들어, 야외 수영장이 딸린 욕조는 일반 스팀 룸보다 분명한 이점이 있습니다.

사우나 단지에서 미니 스파를 구성하는 것도 좋은 생각입니다. 오늘날, 이러한 서비스는 다양한 연령 및 사회 집단 사이에서 요구되고 있습니다. 그레이트 아이디어 - 소금 방 장비. 결국, 그러한 방의 공기는 산이나 바다 휴양지 방문과 비교하여 치유 효과를냅니다. 일반적으로 안마, 수 치료법 또는 단순히 어린이 명소는 회사의 이미지를 향상시키고 자금 회전율을 높일 수 있습니다.

이와는 별도로 강한 음료수 판매 가능성에 대해서도 언급해야합니다. 막대기 장비는 아마 그런 사업을 위해 필연적 인 필요성 일 것입니다. 다재다능하고 다양한 교육 기관은 항상 비교적 좋은 성공을 누리고 있음을 기억하십시오.

따라서 비즈니스 계획 개발을 시작할 때 가장 포괄적 인 서비스 목록을 생각해보십시오. 목욕은 오늘 당신이 단지 씻을 수 있었던 장소의 더 오래되었던 세대를위한 보통과 아주 다르다. 현대 콤플렉스는 사람들이 건강에 도움이되는 동시에 즐거운 시간을 갖을 수있는 엔터테인먼트 및 엔터테인먼트 장소입니다. 이 사업 아이디어 구현의 구체적인 뉘앙스를 고려하십시오.

우리는 허가를 처리한다.

따라서 일반 공중 목욕탕을 계획하는 경우 개발을위한 사업 계획에는 PI의 개원식이 포함될 수 있습니다. 그러나 본격적인 레크리에이션 및 엔터테인먼트 컴플렉스를 조직하려는 의도로도 최적의 형태는 합작 회사가 될 것입니다. 면허를 취득하지 않고 강한 알코올을 사용하는 것은 불가능하며 법적 단체에만 발행됩니다. 또한 OKVED를 선택할 때 건강 및 미용 산업 분야에서 사업을 수행 할 수 있도록 코드 93.04를 유가 증권에 표시해야합니다. 그런데 목욕과 사우나도이 범주에 속합니다.

물론 지방 자치 단체 인 GPN 및 SES의 관용이 없으면 할 수 없습니다. 필요한 모든 서류를 얻으려면 건물 배치의 적법성과 안전성을 확인하는 많은 서류를 수집해야합니다. 또한 규제 기관은 섬유 세탁 및 소독, 쓰레기 수거 및 건물 위생 처리 계약을 무시하고 사업을 시작할 수있는 권한을 부여하지 않습니다. 물론,이 문제에 대한 최선의 해결책은 전문가의 자격있는 도움이 될 것이고, 이는 약 149,000 R에 달합니다.

구조 선택하기

그럼, 목욕 사업을 시작하는 방법? 당신의 땅에서 성공적으로 일하는 복합물을 여는 방법? 이 질문은 그러한 프로젝트를 시행 할 모든 사람들에 관한 질문입니다. 우리는 좀 더 자세한 내용을 이해할 것입니다.

물론 스팀 룸에 적합한 건물을 찾는 것이 중요하고 중요한 단계입니다. 여기서 임대료, 영토 면적 및 식당 위치의 편의간에 균형을 유지해야합니다. 물론, 버려진 욕실 단지에주의를 기울여야합니다. 재건축 비용은 다른 방의 재개발 비용과 거의 같습니다. 이 선택의 장점은 건물의 기능적 부하에 대한 수리 및 결론에 대한 허가를 얻기 쉽다는 점입니다.

전체 단지 위치의 편의성 또한 중요합니다. 강력한 교통 수단을 갖춘 도로의 교차점에 있기 때문에 방문자의 출현으로 인한 어려움에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 아마도, 어느 도시에서나 그런 영역을 찾으려고 할 수 있습니다.

객실의 전체 면적 (count)에 관해서, 규정은 스팀 룸에서 고객 당 최소 5m²를 제공합니다. 샤워 실, 수영장, 욕실, 휴게실, 바 및 다양한 스파 트리트먼트를 추가하여 최종 인물을 쉽게 찾을 수 있습니다. 원칙적으로, 150-300m² 규모의 건물은 처음부터 프로젝트를 시작하기에 좋은 선택입니다. 그래서 다음과 같이 계획 할 수 있습니다.

  • 로비.
  • 탈의실;
  • 스팀 룸;
  • 샤워;
  • 휴게실;
  • 욕실.

확대 된 범위의 서비스를 제공하려는 경우이 목록에 수영장, 터키 식 목욕탕 및 일본식 욕조, 뷰티 룸, 어린이를위한 워터 파크 및 바를 추가하십시오. 이러한 건물을 임대하는 비용은 상당히 높으며 약 150,000 유로입니다. 그리고 돈을 위해 기성품 구조를 선택할 수 있습니다. 사소한 수리와 최소한의 장비 목록 만 있으면됩니다.

기관의 설계 및 조직에 관한 세부 사항

수리 및 재개발을 수행 할 때 화재 위험이 높다는 것을 기억하십시오. 예를 들어, 나무로 된 사우나 사업을 계획 할 때, 그러한 시설에 대한 주 화재 검사의 모든 필요한 요구 사항을 신중하게 조사 할 필요가 있습니다. 건물에는 방문객을위한 별도의 입구가 있어야하고 응급 상황시 응급 출구가 있어야합니다. 모든 창이 열리고 환기가 제대로 작동해야합니다. 이를 위해 스팀 실에는 공급 및 배기 시스템이 장착되어 있으며 도어의 아래 부분에는 환기 그릴을 설치하거나 바닥에서 약 3cm의 공간을 남겨 둡니다.

방의 크기에는 몇 가지 요구 사항이 있습니다. 스팀 룸의 최대 면적은 24m²로 제한되며, 천장 높이는 1.9m에서 2.4m 사이 여야합니다. 또한 연기 방지 및 관개 시스템을 갖춘이 장비의 장비는 필수적입니다. 또한 벽, 바닥 및 천장은 불연성 자재로만 마무리해야합니다. 여기 예외는 아마도 딱딱한 나무 일 것입니다. 자본 재건축은 1,200,000 루블이며, 사소한 수리 비용은 약 35 만 루블이 될 것입니다.

우리는 재고 및 장비 구매

다음으로, 정상적인 작동을 위해 필요한 욕조 용 장비를 고려해야합니다. 여기에서 다시 필요한 시설 목록은 계획된 서비스의 범위에 따라 다릅니다. 스팀 룸을 직접 이용 하시려면 목재 또는 전기 스토브와 증기 ​​발생기를 구입하셔야합니다. 핀란드 사우나는 적외선 조립식 구조물 구매와 관련이 있습니다. 또한 특별한 문 블록, 온도계, 자동 온도 조절 시스템, 빗자루와 같은 작은 것들도 잊을 필요가 없습니다. 이 목록에 약 900,000 루블을 쌓아야합니다.

스파 룸과 수영장 완비는 적어도 24 만 루블이 소요됩니다. 화장실의 장비뿐만 아니라 휴게실에서 가구 및 장비 구매는 약 1,300,000 R입니다. 결국, 방문자에게 다양한 음료, 다양한 종류의 스낵 및 뜨거운 요리를 제공하는 것이 바람직합니다. 즉, 요리 및 진열장 외에도 냉장고, 커팅 테이블 및 전문 주방 용품이 필요합니다. 따라서 욕실 오락과 레크리에이션 단지의 설비에는 약 460 만 개의 루블이 필요합니다.

우리는 직원을 고용한다.

말할 필요도없이, 프로젝트 조직을 처음부터 계획 할 때는 인력 공급 문제를 고려해야합니다. 목욕 및 추가 서비스를 제공하는 회사를 개설하려면 다음과 같은 공석을 열어야합니다.

  • 매니저 (2) -19,000;
  • stoker-bath attendant (2) -17,000;
  • 어시스턴트 스토커 (2) - 12 000;
  • 바텐더 (2) -17,000;
  • 요리하다 (2) -19,000;
  • 부엌 간이 식당 (4) - 12,000;
  • 마사지 치료사 (2) -18 000;
  • 미용사 (2) -18 000;
  • 기술 요원 : 전기 기사, 청소부 (2) - 12 000;
  • 가드 (4) -18,000.

즉, 24 명을 고용하면 약 384,000 p의 급여 지불에 대한 월간 지출을 계산해야합니다. 물론, 처음에는 미용사, 마사지 치료사 및 보안을 고용하지 않고 계약 된 계약을 토대로이 전문가들과 협력하여 돈을 절약 할 수 있습니다.

프로젝트 재정의 정당화

그럼,이 아이디어의 경제적 타당성을 알아 보겠습니다. 계산이 포함 된 욕조의 비즈니스 계획에는 실제 그림을보고 비즈니스의 대략적인 이점을 파악하기 위해 지출 및 수익의 모든 항목에 대한 상세한 분석이 포함됩니다. 처음에는 다음과 같은 투자가 필요합니다.

  • 통관 - 149,000;
  • redecoration - 350,000;
  • 장비 - 4,600,000;
  • 예정 외 비용 - 201 000.

목욕 단지의 조직은 당신에게 5 300 000 루블을 지불해야합니다. 연간 비용은 다음과 같습니다.

  • 임대료 - 1,800,000;
  • 급여 - 4 608 000;
  • 식품, 음료 및 화장품 재료 - 950,000;
  • 세금 - 3,000,000;
  • 다른 하나는 242,000입니다.

현재 비용은 상당 할 것입니다 - 약 10 600 000 r. 400 루블 설립에 평균 매일 방문합니다. 저녁 시간에 약 2,500 p / h의 임대료를 내고, 12,800,000 p를 도울 수 있습니다. 220 만 루블의 이익은 31 개월 동안 투자를 되돌릴 기회를 제공 할 것입니다.

그러한 프로젝트 조직의 일반적인 질문, 목욕 열림 방법을 익힌 후에는 신입생이 그러한 활동을 계획하는 것이 훨씬 쉬울 것입니다. 아마도이 사업의 유일한 중대한 단점은 3 ~ 4 년의 작업 끝에 정밀 검사를 자주해야한다는 것입니다. 그러나 안정적이고 정기적 인 수입으로이 투자는 상당히 상승 할 것입니다.

사우나 또는 목욕을 처음부터 여는 방법

많은 기업가들은 사우나, 목욕탕을 열고 꾸준한 소득을 얻는 방법에 대해 우려하고 있습니다. 궁극적으로 수익성 높은 비즈니스 프로젝트를 시작하려면 최소한의 비용으로 가장 빠른 방법을 고려하십시오.

사업 계획

사업 계획서는 어떤 기업을 여는 데 필요한 서류입니다. 사업 계획은 다가오는 모든 행사, 프로젝트의 일반적인 아이디어, 재정, 조직, 예상 비용 및 수입 등을 상세하게 상세하게 설명합니다.

자신의 사우나를 열기 전에, 지출 된 시간과 비용을 최소화하는 데 도움이되는 상세한 사업 계획을 수립하는 것이 좋습니다.

사우나 또는 목욕탕에 대한 사업 계획을 직접 만들거나 전문가로부터 주문할 수 있습니다.

사우나에서 이용할 수있는 서비스는 무엇인가요?

서비스 제공에 대한 이해를 바탕으로 소득을 보장하는 사업체로서 사우나를 개방하십시오. 표준 절차에는 다음이 포함됩니다.

  • 다양한 스파 트리트먼트;
  • 렌트 스팀 룸 및 객실 (시간당 및 매일);
  • 모든 종류의 마사지, 휴식 프로그램;
  • 아로마 테라피, 소금 흡입 등

고객의 리셉션은 약속에 의해 수행됩니다. 고객이 나타나지 않거나 매우 늦은 경우 선불 결제가 일반적으로 예상되지 않으므로 예약이 취소 될 수 있습니다.

객실은 임대 (60 평방 미터부터)되거나 자체 토지에 정착됩니다. 일반적으로 사우나에서는 두 개의 섹터를 제공합니다 - 별도의 객실과 일반적인 스팀 룸.

사우나 시설은 다음과 같습니다.

  1. 샤워;
  2. 스팀 룸;
  3. 탈의실;
  4. 화장실;
  5. 라운지;
  6. 풀;
  7. 유틸리티 룸.

마사지 치료사 또는 온천을 제공 할 계획이라면 추가로 방을 할당해야합니다.

사우나를 준비 할 때 몇 가지 규칙이 있습니다 :

  1. 실내는 별도의 출입구가 있어야합니다.
  2. 사우나를 지하실에 설치할 수는 없습니다.
  3. 화재 예방 시스템이 있어야합니다.
  4. 스팀 실의 크기는 24 m3을 초과하거나 8 m3 미만이어야한다.
  5. 문이 바닥과 완전히 일치하지 않아야합니다.
  6. 스토브는 8 시간마다 완료해야합니다.
  7. 전기로를 설치할 때 벽과 벽 사이에 간격을 유지하는 것이 중요합니다 (20cm).
  8. 스팀 룸을 설치할 때 화재를 진압하기위한 장치가 필요합니다.
  9. 가연성 물질로 가구를 설치하는 것은 금지되어 있습니다.
  10. 온도계가 필요합니다 (스팀 실의 온도는 110도 이상이어야합니다).

당신의 위치에 처음부터 목욕을 여는 방법

값 비싼 렌트카에 돈을 쓰고 싶어하지 않는 많은 기업가들은 주거용 건물에서 사우나를 여는 것이 가능한지 생각합니다. 관련 주 교육 기관에서 허가를 받기 전에 GOST R 52493 "가정 서비스"에 따라 요구 사항을주의 깊게 검토해야합니다. 목욕 및 샤워 서비스. 일반적인 기술 조건. 규칙에 따라 모든 요구 사항을 충족하고 방을 준비 할 수 있다면 이미 자신의 사이트에서 사우나를 열기 시작할 수 있습니다.

가장 중요한 요구 사항은 다음과 같습니다.

  1. 하수도, 물 공급, 좋은 환기 시스템, 난방이 필요합니다.
  2. 소방관 및 경찰을 포함한 자동차, 무료 입장이 제공됩니다.
  3. 수질은 GOST R 51232 "식수를 준수해야합니다. 조직 및 품질 방법에 대한 일반 요구 사항.

개인 주택에서 사우나를 여는 방법을 결정할 때 허가를 얻는 것과 물 공급을 일정하게 유지하는 데 어려움이있을 수 있습니다. 따라서 초창기에는 주거용 건물에서 사우나를 여는 방법을 계획 할 때 중단없는 물 공급을 위해 자신의 우물을 주문하는 것이 좋습니다.

장비

목욕탕은 화재 위험물에 속하므로 작은 사우나를 여는 방법을 결정할 때 장식용 특수 재료를 구입해야합니다. 나무 나 전기로 가열되는 스토브를 구입해야합니다. 수영장이있는 사우나를 여는 데 필요한 것이 무엇인지 생각하면 수영장과 펌프, 필터 등의 장비를 구입해야합니다.

내부 상황에 대해 다음을 구입해야합니다 :

  • 테이블과 의자 (약 $ 200)
  • 옷걸이 ($ 20)
  • 소파 2 개 ($ 400)
  • 음악 센터 및 노래방에 필요한 모든 것 (약 $ 400)
  • TV ($ 200)
  • 주전자, 커피 메이커 ($ 40-50)
  • 2 개의 당구대 ($ 400부터)
  • 냉장고 (400 $부터)
  • 상점 (약 $ 100)
  • 워터 쿨러 (약 $ 30)
  • 타월, 시트 ($ 100)

러시아 목욕을 여는 방법

러시아 목욕탕에서 50에서 90 도의 온도를 제공합니다. 이 온도에서는 30 분 이상 스팀 룸에 머물러야합니다. 러시아 목욕탕은 가장 자주 방문되는 장소 중 하나이므로, 모든 것을 올바르게 구성하면 소득이 적절할 수 있습니다.

계산이있는 사우나 사업 계획 또는 사우나를 여는 방법

대략적인 데이터 :

  • 월 소득 - 248 600 루블.
  • 순이익 - 85 100 루블.
  • 초기 비용 - 965 800 루블.
  • 투자 회수 - 1 년부터.

콘텐츠

참고 : 비즈니스 계획 섹션의 다른 모든 비즈니스 계획과 마찬가지로이 비즈니스 계획에는 평균 가격 계산이 포함되어 있습니다. 따라서 비즈니스를 개별적으로 계산하는 것이 좋습니다.

이 기사에서는 계산을 통해 사우나에 대한 세부 사업 계획을 세울 것입니다.

서비스 설명

이 사업 계획은 대중에게 서비스를 제공하는 사우나를 고려합니다. 건물은 장기간 임대됩니다. 그녀는 주거용 건물에있을 것입니다. 이 경우 조직 및 법적 측면에주의를 기울여야합니다. 사우나는 많은 요구 사항을 충족해야하며 많은 권한이 필요합니다.

시장 분석

사업에 대한 수요를 연구하면서 다양한 여가 활동을하는 사람의 필요가 자신의 재정적 능력에 크게 좌우된다는 것을 이해해야합니다. 예, 이제는 어려운시기가 있습니다. 많은 사람들이 힘들어합니다. 누군가 집에서 세탁 할 수 있다면 왜 사우나가 필요할까요? 여기 또 다른 질문이 있습니다. 첫째, 사우나 또는 목욕탕에는 여러 치료 및 예방 효과가 있습니다. 둘째, 오늘날 젊은이들은 이러한 여가 형태를 점점 더 많이 이용하고 있습니다. 왜? 그들은 비공식적 인 분위기, 사람들의 제한된 원에 의해 매력을 느낍니다.

우리가 서비스에 대한 요구에 대해 말하면 오늘날 사우나가 아닌 사우나가 러시아 사람들에게 더 인기가 있습니다. 목욕탕은 원래 러시아 전통입니다. 이러한 이해 관계의 변화는 주로 소비자의 "젊어 짐"으로 인해 발생했습니다. 오늘날 사우나 서비스는 20 ~ 45 세의 사람들이 사용합니다. 동시에 여성과 남성 모두 그녀를 방문하는 것을 좋아합니다.

목표 카테고리가 결정되었습니다. 이제 시장에 자리가 있는지 여부와이 분야의 경쟁이 무엇인지 이해해야합니다. 다른 유망한 사업 형태와 마찬가지로 경쟁이 있습니다. Rosstat에 따르면 압도적 인 수의 목욕탕과 사우나가 오늘날 중소기업을 상회합니다 (이상). 중소 기업은 사우나와 목욕탕의 12 % 만 소유하고 있습니다.

획득 된 데이터를 바탕으로, 우리는 주요 경쟁자가 다음과 같을 것이라고 결론 내릴 수 있습니다 :

  1. 대기업. 그러한 경우 조직은 대개 광범위한 서비스를 제공합니다. 사우나가 거기에 포함되어 있습니다. 그러한 시설의 비용은 보통 상당히 높습니다. 그러나 수준에서 서비스의 품질. 그런 거인과 싸울 수 있습니다. 더 좋은 가격을 제공하거나 할인을 제공하기 위해 프로모션을 개최 할 필요가 있습니다. 품질도 높아야합니다. 직접적인 이해 상충을 피하기 위해 그러한 대형 레저 센터와 가까운 거리에있는 것이 가장 좋습니다.
  2. 중소 기업인. 그러한 조직은 시장의 상당 부분을 차지하지 않습니다. 그들을 싸우는 것은 꽤 쉽습니다. 근처에 다른 사우나가 없도록 장소를 찾아야합니다. 광고를 통해 소규모 회사와 경쟁 할 수 있습니다. 이 경우 가격은 특별한 역할을하지 않습니다 (물론 합리적인 한도 내에서).

자신의 사우나를 만들기 전에 특정 도시의 시장 구조를 연구해야합니다. 주변 지역에서도 상황과 매우 다를 수 있습니다. 아래는 100,000 명당 사우나 수의 내림차순으로 나열된 백만 플러스 도시 목록입니다.

주어진 틈새 시장에서 가장 신뢰할 수있는 기회를 평가하고 전략을 개발하기 위해서는 유능한 지리적 마케팅 연구를 수행하는 것이 중요합니다.

이 서비스 부문의 비용은 다소 구체적인 방법으로 설정된다는 점에 유의해야합니다. 기업가들은 경쟁 패리티에서 출발합니다. 즉, 그들은 서로의 가격에 기초합니다.

지 독히 공부 분석

사우나에 대한 사업 계획을 세울 때, 어떤면에서나 이익의 양뿐만 아니라 일반적으로 그 유용성에 영향을 줄 수있는 여러 가지 요인을 고려해야합니다. 이러한 요인을 외부 및 내부로 나누는 것이 일반적입니다. 외부 제어 및 조정이 불가능합니다. 그러나 그들은 자신의 이익을 위해 (가능한 경우) 사용할 수 있으며 (위협이되는 경우) 피할 수 있습니다. 따라서이 경우 외부 요인에 다음이 포함됩니다.

  1. 기회 :
  • 고정 비용이 적습니다.
  • 이 서비스에 대한 소비자 수요 증가.
  • 생활 수준의 향상, 제안의 관련성 증가
  • 추가 서비스를 제공하십시오.
  1. 위협 :
  • 경쟁이 치열해질 수 있습니다.
  • 소비자 취향의 극적인 변화.
  • 높은 수준의 경쟁.
  • 상당히 심각한 초기 비용.
  • 사용 된 방에 대한 높은 요구 사항.
  • 처음에는 어려운 과정이었고, 재개발의 필요성과 관련이있었습니다.

부정적인 요소를 제거하고 긍정적 인 요소의 영향력을 강화하기 위해 내부 요인으로 작업하는 것이 가능합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

  1. 강점 :
  • 고도의 자격을 갖춘 직원이 필요 없습니다.
  • 양질의 서비스 제공.
  • 효과적인 홍보 방법 사용.
  • 고급 재료, 디자인 사용.
  • 현대 장비 사용.
  • 심층 시장 분석.
  1. 약점 :
  • 자기 자금 조달의 필요성.
  • 장기 전략의 부재.
  • 경험 부족.
  • 높은 수준의 위험.

확인 된 근로 조건을 바탕으로 다음과 같은 특별한주의를 기울여야합니다.

  1. 구내 선택 및 적절한 양식으로 가져 오기.
  2. 홍보 전략을 개발하십시오.
  3. 특별 행사의 개발.
  4. 품질 장비의 선택.

기회 평가

사우나는 휴식없이 일할 것입니다. 가장 큰 유입은 주말이나 오후에 관찰됩니다. 따라서 작동 모드는 다음과 같습니다.

총계 : 주당 96 시간, 한달에 약 411 시간.

직장에서는 2 명의 관리자가 필요합니다. 그들은 2에서 2까지 일할 것입니다. 클리너를 고용하지 않으려면 관리자에게 구내를 재 할당 할 수 있습니다. 그리고 돈은 절약 될 수 있고 근로자는 많이 고용하지 않습니다.

이러한 유형의 비즈니스에는 계절성이 있으며 프로모션 및 할인 시스템을 통해이를 극복 할 수 있습니다. 또한, 저녁에는 사람들이 사우나에 더 기꺼이갑니다. 시간에 따라 가격을 달리하는 것이 이치에 맞습니다.

조직 및 법적 측면

  1. 법적 형식 - SP 또는 LLC. 주류 제품을 판매 할 계획이라면 두 번째 옵션 만 사용하게됩니다. 당연히 적절한 라이센스가 필요합니다. 필요한 OKVED 코드 :
  • 93.04 - 신체 건강 활동;
  • 55.40 - 술집 활동;
  • 52.11 - 음료 및 담배 제품을 포함한 주로 식료품 전문 매장의 소매업.
  • 52.33 - 화장품 및 향수 류의 소매 무역;
  • 52.33.1 - 비누를 제외한 화장품 및 화장실 제품의 소매 판매;
  • 52.42.2 - 속옷 소매 판매.

각각의 경우에 일련의 코드가 귀하의 것입니다. 조직이 제공하는 추가 서비스를 고려해야합니다.

  1. 기업가는 USN 또는 UTII를 선택할 수 있습니다. 두 번째 경우에는 단순화 된 세금 시스템 "소득"6 % 또는 단순화 된 세금 시스템 "소득에서 지출을 뺀"6-15 %의 두 가지 옵션이 가능합니다.이 비율은 지역에 따라 결정됩니다.
  2. 은행 송금으로 지불을 받으려면 당좌 예금 계좌를 개설해야합니다.
  3. 주거용 건물의 규칙 SP 54.13330.2011에 따르면 욕조는 열 수 있지만 사우나는 열 수 없습니다. 이전에는 아파트에있는 개별 사우나를 제외하고는 (SNiP 31-01-2003에 따라) 금지되었습니다.
  4. 주거용 건물의 지하실을 전제로 선택하면 많은 어려움을 겪고 충돌에 대비해야합니다. 첫째, 상업용 부동산을 즉시 임대하는 것이 좋습니다 (즉, 이미 이전되고 주거용 부동산이 아닌 경우).
  5. 정식 임대 계약이 있어야합니다.
  6. 그래서, 가정에서의 사우나 출현은 금지되어 있지 않습니다. 그러나 모든 적용 가능한 규칙과 규정을 준수해야합니다. 다음 요구 사항이 있습니다.
  • SNiPs의 절대적으로 모든 표준에 대한 만족 (그렇지 않으면 조직이 종결됩니다).
  • 스팀 실은 24 m³를 초과해서는 안됩니다.
  • 사우나는 공장에서 제조 된 특수 오븐을 사용하여 온도가 130도에 도달하고 8 시간 연속 작동 한 후 자동 차단 기능을 갖춘 난방용으로 사용해야합니다. 이 스토브는 스팀 실 벽에 20cm 이상 떨어져서는 안됩니다. 스토브 위에는 내화성 방열판을 설치해야합니다.
  • 통기구에는 난연성 밸브가 장착되어 있어야합니다.
  • 재개발 프로젝트는 주거 검사원, 주거 건축 감독 감찰관, 주택 관리 기관 (CC 또는 HOA), 위생 역학 서비스, 주 소방서 및 Rospotrebnadzor 사무소와 조정되어야합니다.

마케팅 계획

요일과 시간대에 따라 1 천 ~ 1 백 루블의 비용이 소요됩니다. 장래의 평균 수표는 1 100 루블로 간주됩니다.

  1. 간판 입구에 밝고 눈에 띄는 표시를 걸어야합니다. 이것은 근처에 살고 지나가는 고객을 끌어 들일 것입니다. 그리고 이것은 사우나가 아니라 다른 것 (예를 들어 스팀 룸에있는 사람의 이미지를 사용하거나 적절한 이름을 선택할 수 있음)이 아님을 분명히해야합니다.
  2. 온라인 카탈로그에 등록하십시오. 가장 많이 방문한 사이트를 선택하고 최대한 정보를 입력하는 것이 중요합니다.
  3. 연락처 또는 자체 사이트에서 그룹을 얻어야합니다.
  4. 완벽한 문맥 광고.
  5. 텔레비전, 라디오, 지역 신문에 정보를 게시 할 수 있습니다.

그룹 내에서 그림을 그려 넣는 것에 대해서도 생각해 볼 가치가 있습니다. 가능한 많은 고객을 유치하는 것이 중요합니다. 한 번에 한 회사 만 사우나에있을 수 있으므로 예를 들어, 전단지는 효과가 없을 것입니다.

한 가지 중요한 규칙이 있습니다. 사우나에서의 정규 고객이 많을수록 광고가 좋고 광고가 좋을수록 수입이 높습니다.

수영장이있는 사우나를 여는 방법 : 세부 사업 계획

이 자료에서 :

수영장이 딸린 비즈니스 사우나 플랜 (자세한 내용)은이 비즈니스가 얼마나 수익성이 있으며 개방 과정에서 예상되는 비용을 이해하는 데 도움이됩니다. 사우나는 휴식과 회복을위한 보편적 인 장소입니다. 누군가가 어려운 일주일 후에 휴식을 취하기 위해 누군가가 친구들과 함께 사우나에 모이고 누군가가 회복을 위해 그녀를 방문합니다. 사우나를 여는 경우 다양한 서비스를 제공해야합니다.

자신의 사업을 시작하기 전에 미래 기관의 형식을 결정해야합니다. 여러 종류의 사우나가 있습니다 - 핀란드 사우나, 러시아 목욕탕, 터키 식 목욕탕, 일본인 토로. 부어를 발견하기가 가장 힘든 일이므로, 그러한 욕조 아래 건물을 지을 때 돌을 사용해야합니다. 사우나의 사업 계획은 추가 서비스를 제공 할 수 있습니다. 그러나 이것은 작은 마을에 건설하기에 이익이되지 않는 대형 목욕 단지의 개방을 필요로 할 것입니다. 다음과 같은 사우나 형식을 구분할 수 있습니다 : 민간에서 작은 욕조, 대형 욕조 단지 및 도시 내 고전적인 사우나.

사우나를 여는 방법?

모든 비즈니스 활동은 기업 등록으로 시작해야합니다. 세금 감찰관에서 사우나는 LLC의 규모, 기업 개장에 대한 투자 및 소유주의 선호도에 따라 LLC 또는 개별 기업가로 발행 될 수 있습니다. SP에서 처음부터 엔터프라이즈를 열면 UTII를 선택할 수 있습니다. 화재 검사 및 위생 역학 서비스에서 취업 허가를 받아야합니다.

완성 된 방을 리모델링하는 것보다 수영장을 갖춘 사우나를위한 건물을 만드는 것이 더 낫다고 생각됩니다. 이전의 사우나 건물을 수리하는 것이 이익이되지 않습니다. 예상치 못한 문제를 수리하는 과정에서 발생할 수 있습니다. 방의 면적은 프로젝트의 규모에 따라 다릅니다. 당신이 초보 기업인 경우, 3-5 명의 방문객을위한 사우나 개방을 제한 할 수 있습니다. 이 문제를 진지하게 고려하기로 결정하면 최소 100 평방 미터의 공간이 필요합니다. 그 중 15 평방 미터. m는 사우나, 수영장 및 객실 아래의 나머지 지역에 할당됩니다.

사우나는 넓은 범위의 방문객을 위해 설계되었으며 객실은 스위트 룸 및 주니어 스위트 룸의 편안함 수준에 따라 나누어 져야합니다. 스위트 룸은 수영장과 오락실을 제공해야합니다. 적외선 사우나를 설치할 수 있습니다. 사우나의 사업 계획에는 장비 구매가 포함되어야합니다. 이 목표의 비용은 일회성 및 정기성으로 나눌 수 있습니다. 일회성 물품에는 가구, 목욕 난로, 실내 물품, 수영장 용 장비가 포함됩니다. 소모품은 수건, 일회용 슬리퍼, 국자, 빗자루, 목욕 모자입니다. 모든 장비 비용은 5 만 루블입니다.

수영장이있는 사우나를 여는 경우 변압기, 발열체, 필터, 펌프 및 램프 구매 책임감을 고려해야합니다. 수영장이 하수도 시스템과 환기 시설을 필요로한다는 것을 잊지 마십시오.

특별한 훈련을받지 않은 직원이없는 기관은 없습니다. 먼저 관리자, 목욕 승무원, 청소원, 핸디 및 보안 요원을 고용해야합니다. 서비스 범위가 넓을수록 더 많은 전문가가 필요합니다. 이상은 논스톱 작업 일정이며,이 경우 귀하의 이익은 여러 번 증가합니다.

직원은 모집 대행사를 통해 가장 잘 찾습니다. 이러한 책임을 맡기로 결정한 경우 인터넷에 광고를 게재하십시오.

일반적으로 고객은 그가 필요로하는 시간 동안 사우나에 기록되며, 그에게 번호를 할당하기 위해 10-15 분 더 일찍 와야합니다. 그렇지 않으면 관리자는 다른 방문자에게 번호를 제공 할 권리가 있습니다. 일반 고객과 관련하여 약간 다른 규칙이 있지만 처음부터 사우나를 여는 경우 위의 팁을 준수해야합니다.

비즈니스 수익성 계산

자신의 사업을 시작하는 방법을 이전에 설명 했으므로 풀을 사용하여 사우나를 여는 것이 얼마나 수익성이 좋은지 계산하는 데 도움이됩니다. 금융 투자의 주요 부분은 장비의 건설 및 구매를 목표로합니다. 구입 한 장비의 수와 유형은 제공된 서비스 범위에 따라 다릅니다. 사우나 설비는 8 만 루블이 필요하며, 수영장 건설에는 최소 80 만 명이 필요하고 샤워 실은 2 만 대, 가구는 5 만, 장작은 8 천, 욕실 스토브는 10 만입니다., 추가 비용 - 50,000

현재 비용의 주요 부분은 전기 지불이며, 두 번째는 물 비용입니다. 수영장의 물은 매일 교체되지 않으며 한 방문자는 샤워 당 100 리터 이상의 물을 소비하지 않습니다. 비용 절감은 인테리어 제작에 도움이됩니다. 수익은 제공된 서비스 비용으로 구성됩니다. 사우나 1 시간당 500 루블 정도. 일인당 객실 임대료는 클라이언트 3-6 천명이며 중형 사우나는 한 번에 최대 8 명의 고객을 수용 할 수 있습니다.

이 경우 월 평균 이익은 150,000이며, 비즈니스의 수익성은 120 %로 추산됩니다. 적절한 사업 실시를 통해 귀하의 수입은 월 20 만을 초과 할 수 있습니다. 투자 시작은 약 2 년 후에 시작됩니다. 사우나를 개방 할 때의 위험은 보통으로 평가 될 수 있습니다.

그것은 그러한 사업과 중요한 단점을 가지고 있습니다. 이것은 건물과 장비의 급속한 악화입니다. 건물의 마모 된 장비 및 벽은 높은 습도에 영향을줍니다. 사우나의 목재 안감은 적어도 2 년에 한 번씩 교체해야하며 일년에 한 번 굴뚝 파이프를 교체해야합니다. 수리는 창업 자본금의 3 분의 1을 소비해야합니다. 점검은 5 년마다 권장됩니다.

사우나 사업 계획을 수립 할 때 감가 상각비를 제공해야합니다.

직원 선택시 불쾌한 놀라움이 예상 될 수 있습니다. 특별한 지식을 가지고있을뿐만 아니라 고객과 의사 소통하는 방법을 알고있는 사람들을 찾는 것이 중요합니다.

계산 2018의 욕실 (사우나) 비즈니스 플랜

인구에 서비스를 제공하는 목욕탕 및 사우나와 같은 조직은 점점 인기를 얻고 있으며 따라서 투자자들에게 관심을 갖기 시작하고 있습니다. 목욕 또는 사우나에 대한 계산서를 작성하기 위해서는 많은 요인을 고려해야하며 조직 및 법적 계산에주의를 기울여야합니다. 사우나와 같은 기관은 지위와 명성을 원한다면 다양한 요구 사항을 충족시켜야합니다. 아래에서 우리가주의해야 할 주요 측면을 살펴 봅니다.

사우나 사업 계획 : 프로젝트 기획을 시작하는 방법

당신이 어떤 투자자에게 당신의 자신의 목욕 또는 사우나를 열기 전에 그것이가는 최종 결과를 보는 것이 매우 중요합니다. 사업을 시작할 가능성을 고려할수록 프로젝트 구현 과정이 쉬워 질 것입니다. 몇 가지 주요 단계가 있습니다.

  1. 사우나 유형을 결정하십시오. 이것은 핀란드 식 사우나 일 수도 있고 나무로 사우나를 계획 할 수도 있습니다. 첫 번째 옵션과 두 번째 옵션 모두 고객을 찾을 수 있습니다.
  2. 사우나 유형에 따라 설치할 장비를 결정하십시오.
  3. 당구, 스파, 일광 욕실 또는 이와 유사한 서비스와 같은 추가 서비스가 제공되는지 여부를 결정하십시오.
  4. 방을 선택하고, 그것을 살 것인지, 임대 할 것인지 아니면 임대 할 것인지를 결정하십시오.
  5. 교육 기관의 재정 계획을 계산하십시오.
  6. 방 수리를 수행합니다.
  7. 장비 구입 및 설치.
  8. 정부 기관에 회사를 등록하고 필요한 허가 및 운영 문서를 확보하십시오.
  9. 직원을 데리러 사우나 서비스를 받으십시오.
  10. 고객 유치를위한 마케팅 회사를 운영하십시오.

당신은 또한 이해해야합니다 : 사우나 또는 러시아 목욕탕을 여는 것이 유익합니까? 모든 비즈니스의 수익성은 초기 및 현재 비용과 관련된 이익의 크기에 따라 결정됩니다. 따라서 회사의 조직 구조에 대해 생각하고 고객에게 가장 인기있는 서비스를 제공하는 것은 매우 중요합니다. 이는 충성도 높은 고객을 모집하는 데 도움이되며 비즈니스 발전에 기여할 것입니다.

현대인에게있어 사우나는 웰빙 시설 일뿐만 아니라 여가 활동을위한 장소이기도합니다. 그러므로 사전에 고객을위한 독창적 인 판매 제안을 고려하는 것이 가장 큰 매력 요소가 될 것입니다. 이것은 독점 장비, 혁신적인 장식, 모든 서비스의 고객에게 무료 제공 될 수 있습니다. 당신은 엄청난 수의 방법으로 고객을 이길 수 있습니다. 가장 중요한 것은 책임으로이 문제에 접근하는 것입니다.

시장 및 경쟁자 분석

제시된 부문에서 비즈니스 요구 수준을 연구 할 때, 여가의 필요성이 자신의 소득 및 재정적 능력에 비례한다는 것을 이해해야합니다. 따라서이 나라의 전반적인 경기 침체는 여가 활동에 큰 영향을 미친다. 문화 행사와 오락은 사람들이 위기에서 저축하기 시작한 첫 번째 일이다. 그렇다면 왜 사우나 나 목욕탕을 여는 것이 좋을까요? 두 가지 이유가 있습니다.

  1. 이 기관은 오락뿐만 아니라 여러 치료 및 예방 절차를 포함합니다.
  2. 이 레저 형식은 모든 연령대의 사람들, 즉 젊은이들과 성인들 모두를 끌어들입니다.

우리가 서비스에 대한 요구를 이야기한다면, 사우나가 정신에있어 러시아에 더 가깝다는 사실에도 불구하고, 오늘날 사우나가 아닌 핀란드 사우나가 더 적절합니다. 사우나 및 목욕탕 서비스는 25 세에서 50 세까지의 연령대의 여성과 남성으로 사용됩니다. 이것은 당신이 인도되어야하는 대상 고객이 될 것입니다.

회사를 열기 전에이 분야의 경쟁 수준을 결정해야합니다. 다른 유망한 방향과 마찬가지로 경쟁 수준도 상당히 높아질 것입니다. 따라서 다음과 같은 회사가 주요 경쟁 업체가 될 것입니다.

  • 대기업. 이 회사들은 사우나 방문과 더불어 고객에게 다양한 서비스를 제공합니다. 그러나 그러한 기관의 중요한 단점은 고객에게 높은 비용이 든다는 것입니다. 따라서 그러한 거인들과 싸울 수 있습니다. 잠재 고객에게 서비스, 판촉, 할인에 대해 더 좋은 가격을 제공 할 수 있습니다. 그러나 품질 관리에 대해 기억하십시오.
  • 중소 기업. 그러한 조직은 단순히 물리적으로 대량의 시장을 충당 할 수 없으므로 경쟁하기가 어렵지 않습니다. 여기서 가장 중요한 것은 비슷한 위치에있는 사우나와 목욕탕과 같은 직접적인 경쟁자가 없을 것입니다. 당신은 사려 깊은 마케팅의 도움으로 그러한 회사들과 거래 할 수 있습니다. 서비스 비용은 특별한 역할을하지 않습니다.

자신의 사우나를 열기 전에, 목욕을 열기위한 사업 계획을 세우는 것뿐만 아니라 각 지역의 시장 상황이 다른 지역과 다를 수 있기 때문에 신중하게 도시의 시장 구조를 연구하는 것이 좋습니다.

지 독히 공부 분석

이러한 유형의 분석을 통해 비즈니스에 영향을 미치는 포괄적 인 요소를 고려할 수 있습니다. 내부와 외부 모두 가능합니다.

2. 소비자 간의 서비스 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.

3. 서비스 수요 증가에 기여하는 고객 생활 수준의 성장.

4. 다양한 추가 서비스를 제공하십시오.

2. 많은 수의 다른 문서가 필요합니다.

3. 소비자 간의 취향 변화.

4. 경쟁의 지속적인 성장.

5. 심각한 초기 비용.

6. 방에 대한 큰 요구 사항.

2. 양질의 서비스 제공.

3. 효과적인 광고 도구를 사용하십시오.

4. 고품질 장비 및 재료의 사용.

2. 경험과 사업 평판 부족.

3. 높은 수준의 위험.

위의 모든 것에서 우리는 다음과 같은면들이 가장 주목을받을 만하다고 결론 지을 수 있습니다 :

  1. 구내를 선택하고 적절한 형태로 가져 오십시오.
  2. 품질 장비의 선택.
  3. 고객을위한 특별 행사 개발.
  4. 효과적인 홍보 전략을 개발하십시오.

목욕탕 또는 사우나를위한 장소 선택

목욕 사업을 시작하는 방법? 적당한 건물이나 사우나 실 선택. 이러한 유형의 비즈니스는 특수한 조건을 포함하므로 신속한 선택을하기가 어려울 수 있습니다. 특히 임대 가격, 지역 및 위안 사이의 균형을 원한다면 더욱 그렇습니다.

고려해야 할 첫 번째 일은 버려진 사우나와 목욕 단지입니다. 그 (것)들을 재건하기 위하여 심각한 총계를 가지고 갈 것이라는 점을 사실에도 불구하고,이 선택의 명백한 이점은 일과 사업의 더 실시를위한 파괴적인 문서를 얻는 것은 매우 쉽다이다. 선택시주의해야 할 요소는 무엇입니까?

  1. 위치 및 교환. 바쁜 도로 및 도시 지역에 비해 복잡한 위치의 편리 성은 매우 중요합니다. 교통량이 많은 위치에 있기 때문에 방문자의 존재에 대해 걱정할 필요가 없으며 상호 교환이 추가 이점이됩니다.
  2. 총 면적 목욕탕의 사업 계획에서 사우나의 최적 면적을 계산하려면 스팀 룸의 각 사람당 5 미터 이상을 배정해야합니다. 이것이 규정에서 정한 것입니다. 결과 영역에는 샤워 실, 탈의실, 홀, 수영장, 욕실 및 기술 시설을 추가하십시오. 평균적으로 필요한 면적은 100-300 미터입니다. 이 값은 기관의 형식과 다양한 추가 서비스의 가용성에 따라 다릅니다.

적절한 건물 찾기를 시작하기 전에 클라이언트에게 제공 할 준비가 된 추가 서비스 목록을 미리 생각해 두어야합니다. 일본이나 터키 목욕탕, 미용실, 어린이를위한 워터 파크 또는 바가 될 수 있습니다. 비용이 상당히 많이 들도록 준비하십시오.

욕실의 수리 및 설계 : 고려해야 할 중요한 사항

재개발 및 수리에 대한 작업을 시작하는 것은 화재 발생 가능성을 인식하고 있어야합니다. 이것은 나무가있는 사우나의 사업 계획에 따라 프로젝트를 구현하려는 경우 특히 중요합니다. 업무를 수행하기 전에 해당 기관의 주 기관 요구 사항을 검토해야합니다. 그렇지 않으면 관료적 인 지연을 피할 수 없습니다. 예를 들어 다음과 같은 표준을 준수하는 것이 특히 중요합니다.

  • 2 개의 출입구가 있음 - 방문객과 비상 사태를위한 하나;
  • 환기의 적절한 기능;
  • 모든 창문의 적절한 기능 - 완전히 효율적으로 닫히고 열어야합니다.
  • 증기 및 배기 환기 설비;
  • 스팀 실 문에 통풍 창살이나 통관이 있는지 여부;
  • 마무리 실 비가 연성 재료.

법에 따르면 주거용 건물에서는 사우나 만 열 수는 있지만 사우나는 열 수 없습니다. 요구 사항은 일부 객실의 크기에 적용될 수 있습니다. 따라서 스팀 룸의 크기는 24 평방 미터를 넘지 않아야합니다. 천장 높이는 적어도 1.9m 이상 2.4m 이상이어야합니다.

인력 충원 및 모집

사우나 개업을위한 사업 계획에는 필요한 모든 장비와 장비의 수유가 포함됩니다. 이 직책은 기관의 규모뿐만 아니라 제공되는 서비스 범위에 따라 기관의 형식에 따라 직접 결정됩니다.

직원들도 마찬가지입니다. 자동 스팀 실과 함께 작은 사우나를 여는 경우, 고객과 함께 일하고 유지 보수를 직접 수행 할 스태프에서 2 명의 관리자 만 고용 할 수 있습니다. 추가 서비스는 더 많은 직원이 필요합니다.

목욕을 여는 조직 및 법적 문제

업무를 시작하려면 주 당국에 등록해야합니다. 소유권의 형태는 IP와 LLC 모두에게 적합하지만 두 번째 옵션은 알코올을 판매하려는 경우에 적합합니다. OKVED의 주요 코드는 다음과 같습니다.

93.04 - 스포츠 및 레크리에이션 활동.

나머지는 작업 진행 방향에 따라 선택됩니다. 각각의 경우에,이 세트는 개인이 될 것입니다.

다음으로 세금 시스템을 선택해야합니다. UTII 또는 USN이라는 두 가지 최적의 옵션이 있습니다.

은행 송금으로 지불을 받으려면 은행에 정산 계좌를 개설해야합니다. 또한, 회사를 등록하기 전에, 전제에 대한 문서의 전체 패키지를 가지고 있는지 확인하십시오 :

  • 사우나가 여러 주택에서 열리는 경우, 방이 주택 재고에서 제거되었다는 것을 확인하는 문서;
  • 정식 임대, 임대 또는 재산 증서;
  • 재개발 프로젝트는 Housing Inspectorate, 주택을 제공하는 조직, 주 건축 및 건설 감독, SES 서비스, 소방서 및 Rospotrebnadzor와 합의했습니다.

방이 SanPiNov의 모든 요구 사항을 충족해야한다는 것을 잊지 마십시오.

사우나 마케팅 사업 계획

목욕을 여는 사업 계획에는 승진을위한 전략 선택이 포함됩니다. 우선, 가격에 대해 생각할 필요가 있습니다. 서비스 비용을 결정하려면 가장 가까운 경쟁자의 가격을 평가해야합니다. 그러면 요금을 청구하지 않고 비용을 너무 낮게 책정하는 데 도움이됩니다. 평균 1 시간의 사우나 비용은 요일과 시간에 따라 1,000 루블에서 1,500 루블로 다양합니다.

다음 도구 사용을 촉진하려면

  1. 옥외 광고. 간판을 디자인하십시오. 눈에 띄고 밝고 매력적이어야합니다. 배너 및 전단지 형태의 야외 광고는 지역 내에서 걸릴 수 있습니다.
  2. 인터넷 광고. 먼저 온라인 디렉토리에 귀사를 등록하십시오. 회사 웹 페이지 만들기 : 귀하의 웹 사이트 또는 소셜 네트워크상의 페이지 일 수 있습니다. 여기에 사우나에 대한 기본 정보를 게시합니다. 사이트는 문맥 광고에 효과적으로 사용됩니다.
  3. 미디어 광고. 텔레비전과 라디오에 광고를 할 수는 있지만 매우 비쌉니다. 좋은 해결책은 지역 신문에 게재하는 것입니다.

방문자의 사우나에 대한 관심을 높이는 효과적인 광고 활동에 대해 생각해보십시오. 특정 날짜 또는 시간에 판촉 및 할인을받을 수 있으며 소셜 네트워크 그룹의 장난입니다.

고객 유치의 또 다른 중요한 요소는 서비스 품질입니다. 모든 광고는 새로운 고객을 대상으로하지만 좋은 서비스는 고객이 영구적 인 것을 의미합니다. 기억하십시오 : 고객이 많을수록 소득이 높아집니다.

제공된 서비스 목록

인력 목욕 또는 사우나의 책임을 미리 결정할 필요가 있습니다. 관리자는 다음을 수행합니다.

  • 고객을 만나십시오.
  • 방문객에게 목욕 용품을 제공한다.
  • 행동 규칙 및 안전에 관해 이야기하십시오.
  • 서비스에 대한 지불을 받는다.
  • 전화 및 인터넷 예약;
  • 소셜 네트워크 및 회사 웹 사이트의 그룹을 이끌고
  • 청소;
  • 장비의 기능을 모니터하십시오.

행정관을위한 임금은 고정되어야한다 : 그것의 양은 20에서 35,000 루블 일 것이다. 지역 평균 임금 수준에 집중해야합니다.

기관의 비용 및 수익성 계산

목욕을 여는 사업 계획의 중요한 단계는 필요한 경비 및 예상 소득을 계산하는 것입니다. 우리는 추가 서비스의 넓은 범위없이 수영장과 작은 사우나를 고려하십시오. 필요한 투자 금액을 계산하려면 다음 항목을 만들어야합니다.

  • 등록 비용 - 1000 루블부터;
  • 재개발 및 수리 - 400,000 루블;
  • 장비 및 가구 구입 - 350,000 루블;
  • 목욕 액세서리 및 소모품 구매 - 1 만 루블에서.
  • 광고 비용 - 25,000 루블에서.

따라서 초기 단계에서 786,000 루블의 총액이 필요합니다.

정기 경비에는 구내 임대 비용, 광고비, 임금 및 소모품 변경 비용이 포함됩니다. 이것은 약 120-170,000 루블입니다.

사우나가 하루에 얻을 수있는 평균 금액은 작업 부하에 따라 5 ~ 1 만 루블입니다. 따라서, 평균 월 소득은 240,000 루블이고, 이익은 120 ~ 70,000 루블입니다. 이러한 조건 하에서 초기 비용은 1 년 이내에 보상 될 것입니다.

그러한 기관의 수익성 수준은 20 %에서 35 %입니다. 사우나의 수익성 수준을 높이려면 추가 서비스를 추가하고 시간을 늘리십시오.

위험 분석

목욕 또는 사우나를 여는 경우, 발생할 위험을 미리 결정하는 것이 중요합니다. 이것은 왜 그렇게 중요한가? 초기 단계에서는 많은 투자와 법규를 고려해야 할 필요가 있습니다. 예상 할 수있는 가장 큰 위험은 무엇입니까?

  1. 낮은 출석. 이 요소는 귀하의 이익뿐만 아니라 사업 전반에 매우 부정적인 영향을 미칩니다. 일부 상황에서는 수익이 전혀 아닐 수도 있습니다. 이것이 바로 홍보 전략이 중요한 이유입니다. 초기 단계에서 고객이없는 한 최대한 많은 광고 채널과 도구를 사용하십시오.
  2. 불쌍한 서비스. 서비스 불량은 고객 트래픽을 줄이는 중요한 이유가 될 수 있습니다. 열악한 서비스로 인해 회사의 비즈니스 평판이 훼손됩니다. 이러한 위험 요인을 피하기 위해서는 채용에 유능하게 접근하고, 동기를 부여하고, 고객과 함께 일할 수 있도록 교육해야합니다. 이 분야에 이미 경험이있는 직원을 선호하십시오. 장비가 고품질이어야하며 항상 보수가 가능해야 함을 잊지 마십시오.

이러한 위험의 가능성을 줄이면 수익성 있고 안정적인 비즈니스를 확보하게됩니다. 다음은 설립 전 기간 동안 염두에 두어야 할 몇 가지 규칙입니다.

  • 서비스는 방문자의 건강을 해쳐서는 안됩니다. 청결과 위생, 위생 기준을 지키십시오.
  • 모든 서류, 허가 및 면허가 있어야합니다.
  • 고객에게 법률 서비스 만 제공하십시오.
  • 사우나 방문객의 프라이버시를 존중하십시오.

주의를 기울여야 할 마지막 질문은 사우나를 직접 열거 나 구매하는 것입니다. 기성품 사업을 구입하면 초기 투자 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 이는 많은 재원을 재 계획하고 모든 허가를 얻는 데 소요될 수 있기 때문입니다. 사업을 사면 피할 수 있습니다.

사우나를 구입할 때, 설립에 대한 리뷰를 읽으십시오 : 나쁜 사업 명성으로 사업을 구매할 수있는 기회가 있습니다. 엔터프라이즈 문서도 순서대로 있어야합니다.

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